大陆百城新建住宅6月价格微降 部分城市中古屋热销

（示意图／中新社）

根据中指研究院1日发布的《百城价格指数报告》，大陆百城新建住宅6月价格延续下降趋势，跌幅与5月持平，同时，部分城市挂牌规模持续突破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势受到压制。

根据报告，6月大陆全国100个城市新建住宅平均价格为每平方公尺1万6179元（人民币，下同），月跌0.01％；二手住宅平均价格为每平方公尺1万5746元，月跌0.25％。新建商品住宅价格及二手住宅价格跌幅均与5月持平。

中指研究院指出，从市场表现看，新建住宅方面，年中房企推盘积极性提升，虽然部分重点城市成交规模较上月增长，但整体市场表现仍疲弱。二手住宅方面，部分城市挂牌规模持续突破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势受到压制。

从涨跌城市个数看，新建住宅方面，与上月比较，有37个城市房价上涨，45个城市房价下跌，18个城市持平。二手住宅方面，与上月比较，8个城市房价上涨，91个城市房价下跌，1个城市持平。

具体来看，与5月相比，各梯队城市新房价格表现各异，一线城市新建住宅价格涨幅收窄，二线及三四线代表城市新建住宅价格均继续下跌。

与去年相比，新建住宅价格下跌的城市个数为81个。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0％至5.0％之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.88％。二手住宅价格方面，下跌的城市个数为83个，较上月增加3个。淮安、盐城等13个城市二手住宅价格跌幅在5.0％以上，其中淮安跌幅最大，为7.5％。

展望未来，中指研究院认为，大陆楼市调控政策或将继续保持优化趋势。核心一二线城市政策仍有宽松预期，如进一步推进「一区一策」，持续优化限购、限贷等政策，同时结合人口、人才等政策导向，针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。但7至8月将进入房地产市场传统淡季，若政策托底力度有限，购房者置业信心难有明显改善，房地产市场调整趋势恐将延续。