大陆中古屋价格「连跌27个月」　分析：以价换量趋势延续

▲大陆房市跌不停。（图／CFP）

记者郑思楠／综合报导

中指研究院1日发布7月份中国100个城市新房、中古屋市场销售数据。报告显示，大陆7月百城中古屋价格续跌，比去年同期跌6.58%，已连跌27个月，并且连续4个月出现百城中古屋价格全体下跌。

报告指出，7月中国百城中古屋平均价格为每平方公尺人民币1万4653元（每坪约新台币21.8万），较6月下跌0.74%，已连续27个月下跌，比去年同期下跌6.58%。

新建住宅部分，报告显示，7月中国百城新建住宅平均价格为每平方公尺人民币1万6443元，较6月上涨0.13%，涨幅收窄0.02个百分点，较去年同期上涨1.64%。

从涨跌城市来看，中国100个城市中，中古屋价格100个城市均较6月下跌，已连续4个月出现百城中古屋价格全体下跌；新房价格则有38个城市较6月上涨，39个城市下跌，23个城市持平。

中指研究院分析表示，随着政策支持进一步落地见效，核心城市房地产市场预计将逐渐稳步，同时下半年在高基数影响减弱下，大陆新房销售年减幅预计有所收窄。

「近期房地产市场政策环境持续优化，为房地产市场注入信心，相关政策可望加速落地，积极变化也或先将体现在成交端」，诸葛找房研究中心分析指出，但价格趋势的改善有赖于市场供需关系的明显改善，目前中古屋挂牌量仍处于较高位，预计短期内以价换量行情仍将延续。