連跌27個月…大陸中古屋價格續跌 分析指「以價換量」趨勢延續

中指研究院最新报告显示，中国7月百城中古屋价格续跌，比去年同期跌6.58%，已连跌27个月，并且连续4个月出现百城中古屋价格全体下跌。报告分析是因「以价换量」趋势延续。大陆房市示意图。中新社资料照

中指研究院最新报告显示，中国7月百城中古屋价格续跌，比去年同期跌6.58%，已连跌27个月，并且连续4个月出现百城中古屋价格全体下跌。报告分析是因「以价换量」趋势延续。

中指研究院今日发布7月份中国100个城市新建、中古住宅市场销售数据。

报告指出，7月中国百城中古屋平均价格为每平方公尺人民币1万4653元（每坪约新台币21.8万），较6月下跌0.74%，已连续27个月下跌，比去年同期下跌6.58%。

报告分析，中古屋持续下跌是因「以价换量」趋势延续，中古屋成交保持一定活跃度。

新建住宅部分，报告显示，7月中国百城新建住宅平均价格为每平方公尺人民币1万6443元，较6月上涨0.13%，涨幅收窄0.02个百分点，较去年同期上涨1.64%。

从涨跌城市来看，中国100个城市中，中古屋价格100个城市均较6月下跌，已连续4个月出现百城中古屋价格全体下跌；新房价格则有38个城市较6月上涨，39个城市下跌，23个城市持平。

报告分析，整体来看，在20届三中全会精神指引下，住房制度改革与政策优化节奏有望进一步加快。长期来看，租购并举住房制度建设、房地产发展新模式构建将加速，「市场+保障」的住房供应体系将不断完善。短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。

报告指出，随着政策支持进一步落地见效，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，同时下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售较去年同期跌幅预计将收窄。