《传产》十大老屋抢手区域出炉 这区五年买气翻倍

591房屋交易网分析，面对铁板一块的高房价，老屋固然有屋况不佳、居住安全等问题，但因入手门槛普遍较低，在市场上始终占有一席之地。像目前双北地区新建案总价动辄千万起跳，反观老屋普遍因总价较低，无论是用于自住或投资都相对亲民。此外，若将来有机会参与都更或危老重建，行情还有可能「丑小鸭变天鹅」三级跳，种种因素让许多买方即便喜新厌旧，但因预算问题，最后也只能选择屋龄较高的产品。

以交易成长最多的新北市淡水区来看，去年热区多集中在淡江大学周边，其中又以公寓占大宗，由于当地租屋需求强劲，且部分产品拥有单价2字头、总价不到千万的优势，除了吸引不少置产族出手一圆房东梦，更有不少小资族借此晋升有壳族。此外，当地近年还有淡江大桥、淡北道路等议题加持，都让当地老屋交易络绎不绝。

而台北市这次共有七区上榜，其中大安区，信义区、中正区入榜，清一色皆为开发较早、人口密集的蛋黄区。而大同、万华、文山三区属于北市房价相对低档的地区，价格上具有一定优势。

新北交易热区则落在三重、板桥，两区去年交易均突破千件，进一步检视产品分布，其中8成为中古公寓，剩下2成则是华厦及大楼。这两地因开发早、生活机能完善，且与北市仅一桥之隔，交通便捷，加上老屋单价4字头更能吸引首购买盘。