夫妻花所有积蓄买房！刚搬进去…「邻居一句闲聊」2人吓傻

生活中，一般人听到「凶宅」，都会退避三舍，但上海朱姓夫妇，在买房时就不幸中招，居然用市场价买了间「凶宅」，还是「第三手」的！

据《钱江晚报》报导，原来，朱姓夫妇在上海金山勤恳打拼多年，存够了买房的钱，总算能实现在上海安家的梦想。2019年11月底，夫妇通过房仲，用131万元人民币（约新台币561万元）的价格从王姓原屋主手中购得一套房屋。付清房款后，双方顺利办理了过户手续。

2020年3月初，朱姓夫妇装修好房子准备搬进新居时，邻居对夫妻俩买房的行为深感「敬佩」。一头雾水的夫妻俩和邻居聊天后才了解到，该房屋内曾经发生过凶杀案！邻居表示，「这房子之前一直都是出租的，前任屋主一直吓得不敢来呢！」

夫妻俩万分震惊，经过多方打探，最终证实了该邻居的说法。原来，13年前，第一任女屋主就被杀害在该房屋内，随后男屋主将房屋以82万元（人民币，下同）的市场价卖给王姓屋主。

王姓屋主也是在付了80万房款后，才从旁得知该房是「凶宅」，余下的2万自然也就不了了之。事后，王姓屋主始终将房屋对外出租，直到朱姓夫妇愿意买房。

得知真相的朱姓夫妇在与王姓屋主协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

朱姓夫妇认为，涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损；他们是按市场价购买的涉案房屋，如若不解除房屋买卖合同，王姓屋主应返还30%的购房款。

对此，王姓屋主反驳认为，非正常死亡事情距今已有13年之久，并不会影响房屋的实际使用，并且自己仅在签约时与夫妻两人见过一面，「房屋买卖是通过房仲进行的，房仲应该已将房屋相关情况告知给了朱姓夫妇。」

此外，购房合同中，有一句不起眼的文字，「乙方了解此房屋的资讯，对此无异议。」王姓屋主因此不同意夫妻两的诉讼请求。

房仲则辩称，当时出售的房屋是4楼，此前一度认为凶杀案发生在2楼，问及王姓屋主时，对方也默认了，因此对该房是「凶宅」的事情并不知情。

最终，经法院与双方当事人、房仲的多次沟通和调解，王姓屋主同意返还朱姓夫妇30万元房款，房仲则退还房仲费。

对此，法官警告，发生过自杀、他杀等非正常死亡事情的房屋，常被称之为「凶宅」；房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则，如实将相关资讯告知买受人，否则，有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。