吸毒暴毙屋内不算凶宅　法官判房仲免赔

东森新闻记者许家骥、赖正铠／新北市报导

新北市土城区张姓夫妻透过房仲买了一间中古屋，2年后得知曾经有住户在屋内吸毒暴毙，张姓夫妻表示，一开始就要求「死过人就不买」，房仲却刻意隐瞒是凶宅，但新北地院认为，因为暴毙屋内的男子属于自然身亡，不是他杀或自杀，所以不构成凶宅，判房仲免赔。

张姓夫妻买下大马路旁一栋公寓的五楼，结果没想到2年之后才知道，这栋公寓之前有一名男子因为吸毒过量暴毙家中，但在一开始的时候，房仲却没有告知，得知此事，张姓夫妻相当生气，因为当初花了800多万元买下这间房子时，就有说到有死过人就不买，没想到买了之后才知道有死过人，让他们感觉受骗，要求退款。

但是新北地院表示，房子如果不是发生凶杀或自杀就不算凶宅，另外这名男子属于滥用药物暴毙，属于自然死亡，所以判定房仲免赔。

如果民众买房还是担心买到凶宅，房市专家徐佳馨建议，「最好是在契约里面，就可以说明自己当出这个需求跟认定，那未来如果说发生纠纷的话，比较有机会能够构成解约的条件。」买房如果有特别需求，不要口头上跟房仲说说，不然花了大半辈子的积蓄，买下一间不如预期房子，真的会欲哭无泪。

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