危老条例上路掀地产活化议题 专家：要留意时效
▲安信「全案管理」讲座超过上百名的中小企业、传产型企业主及地主到场参与。（图／业者提供）
「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」（简称「危老条例」）上路后，引起不少拥有地产的中小企业、传产型企业主和地主的兴趣，但却不知从何着手。专家提醒，若想利用政府提供的各种利多政策，需特别留意时效，因为危老时程奖励期限为三年，目前已剩约一半时程，若有地产活化想法要趁早执行，以免损失应有权益。
由信义集团投资企业「安信建经」主办、「中华民国全国中小企业总会」协办的「坐拥富地三绝招：活化、管理、税要少」讲座活动，吸引超过上百名中小企业、传产企业主和地主出席，现场互动热络，纷纷针对目前正夯的「危老条例」内容发问：「危老条例只限于双北吗？」、「大安区旧公寓，想要申请危老奖励，没有管委会，无法统整住户意见，安信是否会担任整合沟通角色？」…等，不少地主希望透过安信建经的「全案管理」服务来处理手上的危老建筑。
面对各方发问，「安信建经」总经理张峰荣表示：「危老条例适用于全台，安信建经所推出的『全案管理』服务，目前只承作双北土地，为协助地主自建的角色，帮地主厘清所属产权结构及分配比例，提供免费评估规划，但不会干涉住户或地主间沟通过程及意见整合，内部也会经审议评估可行性。」
张峰荣说，安信建经早在四、五年前接收到许多不动产业界咨询土地开发增值之道，经多方的利弊分析及人脉整合，推展出「全案管理」新服务，打破现有传统兴建模式作法，站在为地主争取利益的角度，主张让地主获得100%产权及主导权，运用信义企业集团资源优势，替地主快速开发地产、打造增值获利。
专案经理林达康也说，「全案管理」收取固定的顾问管理费，为总销金额的5%~10%，从初期的土地评估、成立专案团队作业、到最后兴建完成，安信的角色就像是统包顾问，与下游会参与到兴建的厂商沟通应对，例如：建筑兴建、地产节税、资金筹措等…。