时代逆转！26年前南台湾透天为王 现中古豪宅转手1字头行情不坠
▲高雄的中古豪宅即便屋龄高，但公设比低、位置佳，反而吸引买盘出手。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
中古豪宅比新豪宅更好卖吗？根据实价登录资料，去年12月在高雄文化中心就有1户成交总价2680万元的豪宅华厦，交易坪数逾170坪，换算每坪仅15.5万元，屋龄更是已经有26年，属于早期的豪宅产品，专家表示，以该物件屋龄来看，坪数之大，属稀有型产品。
该物件是位于苓雅区尚信街的「唐宁街」，屋龄已经有26年，为地上8楼的华厦社区，全案仅24户。去年12月成交的这户坪数172.44坪，为4房2厅4卫，搭配2个平面车位，总价2680万元，不过根据资料判断，该户应该是属于2户打通的物件。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，该社区邻近高雄市文化中心，是早期高雄的豪宅区段，因此出现的位置不意外，不过蔡绍豪也表示，25年前少有建案坪数规划到这么大，即便是2户打通单户也有近90坪，就算扣倒掉2个车位每户也有80坪，确实比较少见。
信义房屋文化店主任郑宏权表示，该案单坪15.5万元符合区域中古屋行情，但因为总坪数较多，把单价加乘后总价就会拉高。而且「唐宁街」这种华厦社区的产品特色是低公设、实际使用坪数多，相较于近年来公设较高的大楼，是比较稀少的物件，所以会吸引一些较注重实用坪数，胜于华丽高公设的买家。
郑宏权指出，该社区屋龄虽已26年，但相较于文化中心及大统百货商圈平均屋龄在25~35年，「唐宁街」可说是年轻一辈的中古屋，综合邻近文化捷运站、大统百货及六合路美食商圈等优点，能有此成交价格应属合理。