有降有差！北市降价屋网路点阅多3成

▲根据房仲业者观察，台北市各行政区近3个月降价物件的网路点阅量，结果发现降价屋网路点阅平均比一般物件多出将近3成。（图／记者李毓康摄） 记者叶佳华／台北报导

网路看房当道，其中又以降价物件最吸睛。根据房仲业者观察，台北市各行政区近3个月降价物件的网路点阅量，结果发现降价屋网路点阅平均比一般物件多出将近3成。而万华、内湖、文山等3区增加幅度皆落在4成以上。

永庆房屋根据永庆房仲网，观察台北市各行政区近3个月降价物件的网路点阅量，其中发现每个降价物件平均增加约29%的点阅量。若以各行政区来看，又以万华区增加最多，较一般物件增加44%；其次是内湖区，较一般物件增加43%；排名第3的文山区降价物件点阅量则是比一般物件增加40%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，市郊区房价比起市中心较为平实，在自住为主的买方市场当中，只要有降价就更能触动买方购屋的意愿，也让点阅量大幅提升，带来更多成交机会。

进一步分析万华区降价物件，其中又以大楼产品为降价物件中数量最多的产品。谢志杰说明，降价大楼的屋龄带多以屋龄5年内的新屋为主，其中不乏知名社区诸如台北晶麒、台北ONE （原名京都大观）、润泰万花园、国光国宅等。

而内湖区列为降价物件点阅量增加幅度第2名的行政区。谢志杰表示，内湖区的降价产品中，平均每月点阅量最高的是电梯大楼，屋龄多集中在10～30年之间，总价多落在1500～3500万之间，如知名社区如麦帅新城、大湖公园家、升阳大地、新象年代、爱时代等。

另外，文山区降价物件则多为电梯大楼及公寓型产品。像是公寓型产品总价多落在900～1800万之间，另外有降价的电梯大楼总价则多在1500～3000万之间。▼台北市近3个月降价物件的网路点阅量比一般物件增加的幅度。（图／永庆房产集团汇整）