地主期待将成泡影？工业地连5年飙涨 商仲：涨势将趋缓
全台工业地、厂房供不应求，市场增温，根据世邦魏理仕统计数据显示，全台工业地产前3季交易总额494.6亿元，且8成集中北北桃地区，受自用型买方及建商猎地影响，全台工业地价连续5年成长，每坪达到12万元价格，但商仲业者分析，只有部分热门工业区地主，对价格抱持高度期待，推测未来几季特定工业区地价上涨速度，可能减缓。
世邦魏理仕今发布2019年《台湾工业地产市场概况》指出，前3季全台工业地产交易总额达494.6亿元，除制造业厂商购地自用外，本土建商猎地、公部门释出产业用地，也一再推升整体交易金额，使得工业土地交易金额与去年同期相比下成长58％。
北北桃今年前3季工业土地买卖市场交易金，占全台成8成，除地价高外，也突显出北部工业区区位较受投资人青睐，其中最具代表为北投士林科技园区内土地交易，便日趋热络。
台湾工业土地市场掀起热潮，背后推手包括本土建商，投入109.0亿元，占前3季工业土地总交易62%，创下近10年同期新高，预计未来兴建厂办大楼，以供租售。
此外，自用型买方投入厂房及厂办投资金额达261.3亿元，占厂房／厂办总交易量82%，显示制造业者为尽速投入生产，更倾向购买现有厂房。
世邦魏理仕不动产估价师联合事务所所长施甫学表示，全台工业区土地平均地价连续5年呈成长趋势，上半年受北部及中部工业区价格上涨带动影响，全台平均价格每坪12万多，年增4.6％，若依上涨幅度居分别为北部4.7％、南部3.4％、东部1.0％。
世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示，台湾利率水准维持低档支持下，制造业者购买工业地产仍维持浓厚的兴趣，只有部分热门工业区地主，对价格抱持高度的期待，将导致市场成交案量减少，未来几季特定工业区之地价上涨速度可能减缓。