屋主放弃挣扎 新庄见2字头生活圈
▲房市持续低迷，只有屋主愿意让利才能促进成交。（示意图／记者李钟泉摄）
房市持续低迷，在多数人普遍看坏房市、业界大老也直言，现在整体形势是「今天不卖明天更低」的氛围下，屋主「卖高价」的心态开始松动。新庄就出现不少屋主愿意让利，让一度飙升至3字头的房价降回2字头。
去年房市交易量不到25万件，创下近10年新低，在无量缓跌的市况下，买方多数抱持「现在不买明天更便宜」的心态，只有屋主愿意让利才能促进成交。
近来，新庄鸿金宝商圈就出现不少愿意让利的屋主。全国不动产新庄加盟店店长黄彦璋表示，屋主心态确实在松动，认清「价格已经没办法像之前这么好」价格至少修正2成，加上碰上年前购屋潮，近一个月成交件数都有5-6件，在这样景气下算是很好。
鸿金宝商圈为南新庄最热闹的区域，商圈发展成熟、生活机能便利，以30-35年的公寓为主，黄彦璋说，景气好时每坪可以到30万、总价约800万；不过以最近成交的案例来说，已降至23-24万/坪、总价约500-600万。
黄彦璋说，以鸿金宝商圈来说，大部分屋主持有时间长，购屋成本低，在现今降价氛围还是很浓、都更无望的状况下，降价意愿较高；而买方通常有地缘关系，也都观望了一段时间，在「有感降价」前提下，才会出手，且这类的买方成交速度都很快，一周内就可以成交。