文青小店抢进捷运中山站 豆奶业者95折租「捷运第一排」
捷运中山站旁近年百货林立、又有诚品进驻，带来不少逛街人潮，吸引文创、特色小店抢进拓点，聚集于捷运站旁，以及绿廊带沿线，就有豆奶业者不畏疫情延烧，今年3月以19万元租下绿廊带首排。
实价登录显示，中山区南京西路巷弄内的「中山美学」1楼店面、近28坪，自女鞋业者撤离后，开价20万元招租，不到1个月就出租，在今年3月以每月19万元出租，换算单坪6785元。
据了解，该店被豆奶业者租下，地段精华、且离捷运站口，不到3分钟路程，不过业者至今未营业，附近店家透露最快5月即将开幕。
▲沿着捷运中山站旁的绿廊带沿线，多文青、特色小店进驻。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，南西商圈核心店面行情，目前开价每坪7、8千元水位，此店址门牌虽为巷弄，却紧贴捷运出口与正商圈位置，推测签订租赁时间有疫情干扰，以打95折价码租得，已属合理行情。
他说明，南西商圈因诚品与赤峰街文青商品、咖啡店等，带动本土文青族群消费力，免受国际观光潮退因素影响，预估近期承租业者恐也只能期望下半年商机。
大家房屋台北双连店店长曾世荣表示，南京西路商圈临大马路店面租金行情，单价8000～1万元，若是巷弄内店面、离捷运站或绿廊带不远，平均租金6000～7000元，而离捷运站口越远租金越低，平均单价4000～5000元，以此物件来说租金行情相对合理。
▲捷运中山站旁多文青、特色小店进驻。（图／记者黄靖惠摄）