央行升息半码 信义房屋：短期应可让房市稍降温

信义房屋评估，央行此次升息短期应有助房市稍降温(图/信义房屋 提供)

央行出乎意料的升息半码，但并未提出进一步的信用管制措施，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4月电价调整可能带来通膨预期，加上近期市场ETF申购资金太疯狂，央行此次升息半码并非针对房市而来，但对于房市仍有口头警告，观察此次升息半码其实对于市场不是坏事，有助于让不断创高的房价稍稍恢复冷静。

以贷款一千万元30年期试算，房贷利率2.06%，本息平均摊还本来每月金额3万7263元，升息半码过后，房贷利率2.185%试算，则每月偿还金额增加到3万7894元，月还款多631元。

曾敬德表示，接下来要观察利率属於单一次调升，还是连续性升息，不过以过去升息五次后房市仍反映市场基本面而走扬来看，应该短期可以让市场稍稍降温，不过长期可能不会对房市造成太大冲击。