民间游资泛滥 陆打房难抑飙风

民间游资充沛，造成打房难度高，图为市民经过北京一处售楼中心。（中新社）

根据社科院报告，大陆打房的成果相当亮眼，且宣称将告别只涨不跌的年代，甚至有些城市出现腰斩的结果。如果单纯看这份报告，或许可以说这是大陆近年来打房总体检的成绩单，可是，深圳的房价之乱，却又突显出打房的迷思，似乎愈打涨愈凶，而且从数据来看，大陆的打房力度可说是前所未有，结果房价照涨。

西安在12月1日凌晨宣布商品房开始限购，这是省会城市在12月打房开出的第一枪，加上先前深圳的万人抢房热潮，似乎大陆房价在部分地区重演飙风的情况，一直未曾间断。事实上，在疫情出现缓和后，下半年以来，大陆已有超过30城的打房力度持续升级，可是依然阻止不了房价的涨势。

平心而论，这一轮部分城市的房价飙风，其来有自，除了反映出疫后的报复性成长外，资金面的充沛也是幕后的元凶，大陆尽管严控货币政策，惟不可讳言地，今年的资金是比较宽松，自然成为炒房投资客的帮凶。

面对房价的飙涨，大陆中央一方面对建商施压收银根，另一方面也对个人向银行贷款买房，有严格的限制，可是，总是道高一尺，魔高一丈，加上仲介商的推波助澜，有办法贷到钱的炒房者，根本无惧。

从这次深圳的万人抢房事件来看，显然民间的游资依然充沛，光买房冻结的资金达数百亿人民币，而这些钱从儿来的？可能一部分是自有资金，估计多数恐怕是借来的，而大陆官方不是宣称不能融资买房吗？偏偏有人就能利用不同名目取得贷款。

大陆这几年打房的力度可说是愈来愈强，然而，房价的飙风仍不时传出，总令人有种感觉，房价是愈打愈会涨，以深圳为例，蛋黄区的房价早就超过每平方公尺20万元人民币，很显然并没有因打房而中止涨势。