国人早南向？ 房仲：台湾国际化、观光、房价都输泰国
亚太国际地产北区营运处营运长王宏智表示，马来西亚、泰国、菲律宾等国家在政府主导下，租金报酬率皆远胜台湾的1.57％，其中，泰国的房价、观光热度及国际化程度更是优于我国，直言早在新政府喊出「新南向政策」之前，国人早就看见东南亚的投资前景。
王宏智指出，泰国曼谷市中心土地稀有价格攀升，区域内房价应声上扬，主要核心地段房产换算新台币均价已达每坪45万元左右，一般地段均价也落在30万到40万元之间，且曼谷正倾全力强化基础建设，政府将斥资200亿泰铢（约新台币182.93亿元）作为改善基础建设的预算，除紫线地铁外，未来在大众运输系统的配置及相关生活机能都会更臻完善，沿线房价也将进一步推升，新成屋首先领头，中古屋市场价格也会逐步上调，市中心整体均价有机会站上更高的档位。
此外，王宏智也提到，泰国虽走过政治抗争、恐攻威胁及天灾巨变，但观光旅游热度却始终不减，甚至还拿下亚太地区最佳旅游地点的殊荣。观光旅游除创造消费外，也能让世界认识当地，进而增加投资意愿；国际大厂及投资者前往泰国设点，主要是看好相对划算的物价及成本，从经济学角度来看，不仅有设厂投资的生产者剩余，也有促进当地就业繁荣的消费者剩余，对房地产后势自然有利。
王宏智宣称，泰国被认为是「亚洲十字路口」，凭借着地理枢纽的优势，各方大国相继寻求与其合作，加上东协经济共同体（AEC）的实现，也让东协国家免除彼此跨境贸易的壁垒限制，促使往来更加频繁。举例来说，泛亚铁路便是以泰国曼谷作为北段路线的汇集点，再加上各国在曼谷的投资，都为泰国注入经贸发展的活水、让房市受惠。
谈到我国新政府的「新南向政策」，王宏智说，在投资领域上，其实国人早就看见东南亚的前景，他强调，台湾工业化程度虽然领先东南亚各国，但某些层面并没有完整的规划及策略，反观东南亚国家顷政府之力积极革新及转变，无论马来西亚、泰国、菲律宾等国都由政府主导全力发展，光看不动产就可看到未来发展的蓝图及愿景，「也难怪根据《全球地产指南》的资料显示，光是租金报酬率，这3个国家都可以有4.5％、5.1％、7.5％的水准，远胜台湾的1.57％。」