资金派对散场 北台完销案年减逾4成

调查指出，今年最多完销案的新竹买气持稳，光是在竹北、湖口就分别有9个新案宣告完销，另新竹市，东区、北区、香山也分别有6笔完销案；竹东、芎林也吸收市区外溢买盘，不少新案顺利结案。至于历年推案量庞大的桃园市，尽管竞争激烈，但今年还是39笔新案成功突围，一年不到就完销，其中以观音完销案数量最多达13笔，占全市完销建案数三分之一。

双北市方面，台北市有19笔完销案，从小坪数套房到中大坪数换屋产品，一应俱全。至于新北市由于线上建案规模动辄百户，目前仅18个完销案。值得一提的是，最近出现仅19坪的3房产品，挑战买方接受度。另外宜兰今年有25个完销建案，透天住宅占六成，其余四成为公寓、华厦等集合住宅。基隆市方面，今年共2个建案完销，分别位在安乐及七堵区。

住展杂志企研室经理成采锜指出，明年完销建案数将持续下滑，至于「平均地权条例」修法虽看似给房市「雪中送干冰」，但该草案已历整整一年时间讨论，看准风向者早着手布局，预估修法不至于让房市价量剧烈动荡。然而新法上路初期，势必引发市场乱象，如检举奖金制度若无设置完整配套措施，恐使检举行为浮滥，让公务员疲于奔命，却仅能抓到少数炒房案件，无法精准打击不动产炒作。