雨季到 房屋健检三点不漏

信义居家表示进入梅雨季节，长时间降雨虽然令人困扰，但也是居家检查漏水好时机。（信义居家提供）

锋面一波波来袭，长时间降雨带来湿气虽然令人困扰，但也是居家检查漏水好时机。信义居家提醒，一般家中屋顶及顶楼天花板、内外墙和地面墙角、窗户与窗框等是最常发生漏水的三大区域，民众不妨趁着雨季时着手检查，确保家中各处防水层完好无损，如发现有破损或老化的地方，应立即进行修复更换；若已发生漏水状况、可先初步掌握原因、尽快请专业厂商评估修缮，避免漏水问题越来越严重。

梅雨季时才出现的多属于结构性漏水，主要为防水施作不善和房屋老化损坏，建筑物如果有损坏或老化现象、出现缝隙，此时雨水就容易因毛细现象而从建材中细微的孔洞渗漏进室内。

信义居家指出，一般家中最常发生的三大漏水点，分别是屋顶及顶楼天花板、内外墙和地面墙角、窗户与窗框。首先屋顶及顶楼部分，留意屋顶上的瓦片或防水层，此类外层屏障是否出现破损或老化、顶楼是否出现持续积水；一般顶楼天花板渗水多为屋顶排水坡度设计不良、房屋顶板或顶楼地板裂开、种植植物破坏防水层等原因造成。

屋内则须留意内外墙和地面墙角，可观察室内墙面水泥漆膜是否出现分解、脱落、起泡、壁癌等颜色明显落差，因屋内墙壁的漏水可能是外墙防水层受损或裂缝导致，若水泥漆膜出现前述状况，表示墙面已受侵蚀。此外，若是靠近浴室、阳台等区域的地面墙角出现潮湿渗水状况，则可能是因为防水层未做好，造成积水渗透墙面。

室内窗户与窗框也是漏水的好发区域，信义居家表示，家中若出现窗边墙壁渗水或是窗框周边发生潮湿，可能是因为窗户设计不佳、老旧、地震造成变形或矽利康防水不够造成密封性不佳，引发窗框接缝处漏水；而窗边墙壁的防水漆或防水层不佳，或是安装时填缝不够严密，也会造成窗边墙壁渗水情况。

梅雨季时可同时检查家中铝窗户下的外墙窗台，是否有设置泄水坡并记录漏水源后，可请专业厂商评估，透过确实填缝窗框、添加密封胶条或更换窗户改善漏水的状况。