梅雨锋面周日来袭 信义房屋教你雨天看屋撇步

梅雨季节适合看屋，可检视屋况有无渗漏水。此外，慎选房仲提供完善的漏水保固也相当重要。(图/信义房屋提供)

梅雨季第一道锋面即将于5月1日来袭，此时也是看屋时机！专家指出，当连日降雨时，一些外墙防水、窗框没做好的房子，可能就会在窗框边缘出现渗漏水状况，如果梅雨季节去看屋，就有机会提早发现。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，梅雨季节也是适合看屋的时机，尤其建议买方多看窗框及附近墙壁有无渗漏水，或是该处有没有新补漆的痕迹，再搭配询问同栋住户，就可以对屋况有更精准的掌握。

信义房屋林口长庚店店长黄达新进一步说明，如果是短暂阵雨或是只下1、2天的雨势，较不容易看出是否有渗漏水，但梅雨季因降雨天数长，如果外墙防水或窗框做得比较好，就会随着时间慢慢渗入室内。

除了看窗框周边，黄达新建议，若打算购买顶楼户或是透天的买方，也可以多观察天花板有没有水痕，若有的话，可能是顶楼防水层需要补强。

不过，黄达新也表示，由于梅雨季天天下雨，实务上愿意雨天看房的人并不多，因此，「慎选好的房仲公司，能提供完善漏水保固」愈显重要。而相较坊间许多房仲业者提出的漏水保固罗列种种条件，消费者常常「看得到吃不到」，信义房屋启动漏保的程序单纯，且愿代位求偿，再加上全台直营，不管透过哪一家分店买房，都享有同样的保障内容。

根据目前保固内容，透过信义房屋全台每一家分店签约购屋的买方，只要购买屋龄在30年内，于交屋日起算6个月内，发现房子主建物的内外墙、天花板等位置出现渗漏水，信义房屋提供「每次修缮」费用最高补贴30万元，且在保固期内，可以多次申请，总额没有上限。

在漏水保固之外，信义房屋还提供买卖价金履约保证制度、高氯离子瑕疵保障制度、高放射瑕疵保障制度，构成「四大保障」；另为求周延照顾消费者权利，更还接续推出凶宅安心保障服务、虫蛀保障专案等。信义房屋强调，自创立以来，均秉持「先义后利」原则照顾消费者权益，盼让消费者更安心成家。