房租纠纷视讯听证会！法官一键静音就得闭嘴 美房客困境曝
▲不同于面对面的听证会，法官在视讯听证会上只消按下静音键，便能逼房客乖乖住嘴。（图／pixabay）
美国疫情期间租房问题多，许多房东因租客缴不出房租等理由欲逐出租客，而2020年开始盛行的视讯听证会，也有许多与此有关，但视讯却有一大问题，便是法官在听证会上会不让租客把话说完，而常常直接按下静音键，形同直接剥夺租客的权利。
根据美媒「CNBC」报导，马克斯（Tyler Marks）一家便是如此，今年27岁的马克斯和疫情间的许多美国人一样都失去了工作，他手上的钱甚至无法买下附有视讯镜头的电脑或是笔电，因此在房东申请驱逐他全家的视讯听证会上，他人就站在自家浴室里，拿着手机加入视讯听证会，远离他的老婆和家人。
马克斯当时想着，如果他们全家真的需要搬离北卡罗莱纳的沃克镇（Walkertown）那2大3小一家人该怎么办？他和她的老婆马兰达（Maranda）育有2男1女，分别是7岁的海登（Hayden）、3位的莱拉（Layla）、1岁的阿提克斯（Atticus），但他们没有任何储蓄。
然而现实并未因马克斯一家被疫情扔入的窘境而有所同情，事实上全国各州到处有像他这样的人存在 ─ 口袋空空，携妻带眷，却面临无家可归的处境。根据维克森林大学（Wake Forest University）客座教授斑弗（Emily Benfer），她所做的研究指出，美国全国已有43州允许并鼓励这类听证会以视讯的方式进行。
尽管美国疾病控制与预防中心（CDC）已经下达禁驱令，到今年7月才会失效，但许多房东仍然继续忽略联邦政府对失业、缴不出房租的租客的保护，继续执意向法院申请驱逐房客。这些听证会在视讯平台Zoom和WebEx上进行，而有别于法官在实际面对面的现场必须敲槌管理秩序，在视讯平台上仅需将其中一方的麦克风静音即可，此点却延伸出权利被剥夺的情况。
许多租客的合法权利被法官轻松「静音」，等同在听证会上瞬间落入更劣势的境地，除了静音之外，wifi和网路连线的稳定度也是听证会是否顺利进行的其中一项不定因素。
美国房地产价格不断因建材供货短少、买家竞争激烈、现有房屋存量紧缩等情况，延续2020年以来的火热情况，营造了一幅房地产界景气大好的景象。然而与此同时，许多租客仍面临着朝不保夕、随时会被驱出家门的恐惧，而尽管联邦政府许下承诺将强力执行禁驱令，实际执行却有相当的落差。