桃園八德一號社宅租金下月漲租 漲幅最高是「這款房」

桃园市八德一号社宅周边近3年房价飙升，住宅发展处为反映市场价格，下个月也将跟着调涨，涨幅多在1.6倍到1.7倍之间，让不少民众吃不消。本报资料照片

桃园市八德一号社宅启用至今3年，近日传出租金喊涨，涨幅依各类房型及家庭收入有别，但大多超过1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1万3400元，而且19日就要续新约，租客民众大喊吃不消。立委趟正宇接获陈情，希望市府体恤青年及弱势，暂缓方案。桃园市住宅发民处表示，租金是3家估价师依市场行情估算再打折的结果，虽然调涨的最终价格不会变，但民众反映一下涨太多，下周会再讨论调涨方式，以渐进方式让承租户喘息。

八德一号社宅近日传涨价，15坪的1人房原本最便宜价格每月2400元，但11月起，每月租金涨到3596元，将近原本的1.5倍，而涨幅最高则是50坪的三人房，若是月收入39943元到55920元民众承租，租金则从18700元涨到32100元。

赵正宇表示，希望桃园市政府能体恤青年、弱势群体收入微薄及一般民众生活不易，下修涨幅并将续租签约的日期延后，让不愿续租的民众有足够时间另觅栖身之处。另外，他也会在立院提出相关修正法案，将租约异动及不续约等通知期限明订于法规中，并且针对社会住宅涨幅及租户延长通知期限另行修正并明订于法规中，让经济弱势群体的居住权获得保障。

桃园市住宅发展处长邱英哲表示，八德一号社宅启用至今3年不曾涨价，此次涨价是反映周边房价与租屋市场行情，而且涨幅是3家估价师依据市场行情计算、市府再予以打折的结果，简而言之，即便50坪三房型每月租金要32100元，还是比周边市场还情低。

邱英哲强调，社会住宅再怎么调涨，仍会比是常行情还低。不过，目前推出的涨价方式，调幅一下拉到1.6倍到1.7倍之间，确实有不少民众错愕，因此会再评估调涨方式，可能会将预期涨价的金额分3阶段调整，每次调整3成。

桃园市八德一号社宅周边近3年房价飙升，住宅发展处为反映市场价格，下个月也将跟着调涨，涨幅多在1.6倍到1.7倍之间，让不少民众吃不消。本报资料照片

桃园市八德一号社宅周边近3年房价飙升，住宅发展处为反映市场价格，下个月也将跟着调涨，涨幅多在1.6倍到1.7倍之间，让不少民众吃不消。本报资料照片