八德1号宅续租最高涨3成 其他社宅也适用

八德一号社会住宅续约租金说明会。(住发处提供／蔡依珍桃园传真)

八德一号社会住宅续约租金说明会。(住发处提供／蔡依珍桃园传真)

桃园市八德一号社宅去年10月办理续租，一度因租金暴涨6成以上引发租客怒火，痛批逼死弱势，市长张善政紧急喊卡，住宅处4日公布最新方案，第一级续租租金冻涨，第二至六级续租租金调幅为原租金5至30％，且分3年逐步调涨，续租涨幅天花板订为3成也适用其他社宅。

八德一号社会住宅续约租金说明。(住发处提供／蔡依珍桃园传真)

八德一号社会住宅续约租金说明。(住发处提供／蔡依珍桃园传真)

八德一号首批住户于2020年11月陆续入住，租约于去年年10月31日到期，住宅处考量兴建及维护成本，曾一度公布租金调涨6成以上的版本，引发争议，张善政紧急喊卡，并指示应建立合理、透明及可预期的调整机制。

经住宅处重新检讨，决定以原租金涨幅0至30％为范围，分别为第一至六级的续租租金，并经桃园市政府住宅咨询审议委员会支持，3日由住宅发展处到八德一号社宅召开「续租租金说明会」。

住宅处说明，依据社宅住户所属的租金等级，分3年调整，例如原本第二级租金者，本次三年租约将总共调整5％，分别以第一年1％、第二年3％、第三年5％的幅度调涨，故2020年原租金如果为7200元，2024年度调整1％后为7272元，2025年度3％调整后租金为7416元，而2026年达5％租金为7560元。

住宅处表示，八德一号续租租金最快今年3月公告、4月可受理续租申请、7月租金生效；在生效之前，仍以原租金计收。在地八德区议员吕林小凤也亲自到场，除表达支持续租方案之外，也将促请立委向中央反映修改住宅法延长租期。

住宅处表示，除八德一号外，今年陆续将有八德二号、中路一号面临续租，届时将依第一至六级租金最高涨幅不超过30％机制订定，以加强照顾弱势民众，实现居住正义。