桃园八德3号社宅延宕1年多 厂商违约挨罚4800万

桃园八德3号社会住宅完工模拟图。（桃园市政府住宅发展处提供／陈梦茹桃园传真）

桃园市近年来积极兴建社会住宅，不过遇到疫情影响、营建物料上涨、人力难寻等状况，社宅兴建进度落后，尤其八德3号社宅目前已延宕1年多。住发处表示，八德3号社宅未在预定完工日期竣工，依约向厂商开罚4800万元，将从应付价金里预扣。

八德3号社会住宅位于八德区兴仁路及中山路交叉口，基地面积为9860平方公尺，预计兴建地上21层、地下3层的建物，内部规画1至3房多元房型共524户住宅单元，最为特别的是八德3号社会住宅中将设置微型运动中心，包括体适能中心、多功能教室等，启用后将成为首座社宅微型运动中心，不过原本预计前年底完工却延宕至今，遭当地民众点名「盖都盖不完」。

住宅发展处坦言，营建业目前面临原物料上涨，加上前段时间受疫情影响，叫工吃紧，各兴建中的社宅都面临相同问题，不过八德3号社宅的进度最为落后。即便疫情趋缓，移工陆续入境返回工作岗位，但现在都是「工人挑老板，而非老板挑工人」，就算是当天发薪水也不见得有人愿意做，若没有连续施工，工班就有可能跑掉，因此工期才会不断延迟，目前保守估计今年2月竣工，若验收合格顺利，预计下半年开放民众申请入住。

住宅发展处表示，依约规定未在预定完工日期竣工将按日计罚，罚则上限为总工程费用的20％，以八德3号社宅兴建总经费24亿元、已延宕1年多来计算，已达罚款上限，向厂商开罚4800万元，将先从应付价金内预扣，目前已催促厂商积极找工、赶工，每周会定期召开工作会议追踪兴建进度及派工情形。此外，针对物价上涨的部分，市府会按照物价指数调整经费，不过目前厂商尚未申请物调。