桃市首開跨區連鎖都更 解決八德延宕50年問題

桃园市住宅处提案划定策略性都市更新地区，日前通过将八德区大湳森林公园北侧土地及桃园区桃合段市有土地纳入并同开发，解决延宕的都更问题。

桃园市政府住宅发展处今天发布新闻稿表示，八德大湳森林公园北侧169笔土地超过8成为国有土地，早期提供军眷居住，4、50年来已多有转租或占用，权属关系复杂且屋况老旧、巷弄狭小，居住环境品质不佳且有防救灾疑虑，亟需透过都更解决。

住宅处考量，若单独更新，占用、拆迁问题又难以妥适解决，因此特别纳入过去市府透过都市计划变更回馈所取得的桃园区桃合段市有土地，以连锁式都更的方式，划定策略性更新地区，大幅提高解决大湳森林公园北侧建筑老旧且环境不及的可行性。

住宅处指出，桃合段规划未来由实施者分回，除了可提供部分户数供原土地或建物租户承购外，也将设置公益设施；至于大湳森林公园北侧，将规划兴建约70户社会住宅或可负担住宅，并开辟20公尺园道、400坪公园，作为大湳森林公园北侧的入口意象，2个基地分别位于捷运绿线G04站及G06站附近，交通便利。

住宅处也感谢桃园市都委会的支持，透过公办都更落实TOD （大众运输导向发展）、提升优质居住环境，并将市有土地活化运用，住宅处后续将着手办理更新计划公告、启动可行性评估及招商文件研拟，预计114年4月公告招商。