新北房市新趋势：农历7月成交量不再是全年最低

▲农历7月买卖成交数量不再最低点，新北市地政局统计分析。（图／记者陈筱惠摄）

文／中央社

新北市地政局汇整107至112年房屋买卖成交数量分析，发现6年来农历7月成交、过户数量并非全年最低点；另112年统计各楼层买卖件数，4楼卖最多，似无谐音忌讳。

新北市地政局发布新闻稿，汇整新北市107至112年间，各农历月份的房屋买卖成交数量（以签约日为准），以及买卖过户数量（以登记完成日为准）进行分析。

地政局表示，分析发现6年的农历7月成交、过户数量，并非每一年都是最低点，就算比其他月分少，差距也不会太大，显示随着时代推移，鬼月不买房的传统旧观念已渐渐破除。

科长萧湘君表示，部分民众认为房子过户后才算是真正买屋，在传统观念影响下，比起农历7月签约买屋，民众更忌讳在农历7月过户。

萧湘君表示，依110至112年过户数量来看，110年农历7月过户数量高于6月，111年高于8、9、12月，112年高于2、3、5、6、8、11、12月，可以明显看出鬼月购屋的禁忌已逐年瓦解，购屋意愿仍视建商推案状况、销售力度及不动产个别条件等因素而定。

萧湘君表示，民众过去有谐音忌讳而不买4楼、或4楼售价普遍较低的迷思，但根据112年第4季不动产成屋市场季报主题「新北交易楼层价量解析」为例，4楼均价与其他楼层并未呈现太大的落差，且交易件数反而为各楼层中最多，显示4楼已普遍为购屋者所接受。