新北农历7月、4楼 不再成购屋忌讳

随着时代变迁，民众对农历7月的购屋忌讳逐渐被打破。（新北市地政局提供／张铠乙新北传真）

随着时代变迁，民众对农历7月「鬼月」的购屋忌讳逐渐被打破。依据新北市地政局统计，2021至2023年农历7月的房屋成交与过户数量并非最低，部分年分甚至高于其他月分，显示民众对鬼月购屋的禁忌正逐渐消退。此外，一度被认为不吉利的4楼楼层，也成为购屋者的热门选择。对此，住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示，近年房市愈热络，鬼月购屋忌讳愈淡化。

地政局汇整2018至2023年房屋买卖及过户数据后发现，鬼月不买房的传统观念正在瓦解。地政局地价科科长萧湘君表示，从数据可见，2021至2023年农历7月的过户数量甚至高于其他月分，这显示鬼月的影响力逐年减弱，购屋意愿更多取决于建商推案、销售策略及物件条件。

徐佳馨指出，鬼月效应正逐渐减弱，主要是因为过户过程通常需1个月至1个半月，即使在鬼月签约，实际过户时间可能已进入其他月分。近年来，房市交易活络的年分，鬼月购屋的忌讳更加淡化。虽然民众对搬家与装潢仍存忌讳，但在现实需求下，许多人会灵活应对，例如在鬼月前开工或在鬼月后安床。

此外，4楼因谐音与「死」相近，过去常被认为不吉利，但2023年第4季的交易数据显示，4楼的成交均价与其他楼层无显著差异，且交易件数最多，反映出4楼已逐渐被市场接受。徐佳馨则补充，4楼受欢迎可能与公寓比重较高有关，因为4楼通常没有顶加空间，且须爬楼梯，具备较大的议价空间，这些因素吸引投资者与购屋者。