兴富发尾牙席开200桌　郑钦天：今年营收预估创历年新高

▲兴富发集团24日举办尾牙，席开200桌。图为兴富发集团总裁郑钦天。（图／记者张一中摄，下同）记者叶佳华／台北报导

上市建商兴富发（2542）今（24）日举办尾牙，现场席开200桌。兴富发集团总裁郑钦天致词时表示，过去一年是房地产市场最困难的一年，虽然有几个案子递延入帐，但预估今（2018）年第1季可将减少的营收补回来，在业绩部分，今年营收将是公司成立以来表现最好的一年，以目前出售情况来看，「台湾营建业史上从来没出现这么大的营收！」

郑钦天指出，从4年前开始，兴富发股价从100元跌到30几元，与近年来房地产市场表现略同，但从去年开始已经发现地主对于土地价格不再坚持，加上油价在6个月以内从每桶30~40元，到现在70元，今年更有可能来到一桶85元。

除了油价上涨之外，郑钦天也说明，近期台币升值近1成，使得各原物料价格也跟着上涨，也就是说，过去「低通膨」时代已逐渐消失，未来2～3年将面临物价、原物料通货膨涨，民众所得也陆续调整，因此，兴富发对于产品的规划也跟着调整，除了将过去台北市大坪数产品陆续出清之外，也在中南部推出2～3房。

郑钦天指出，过去10年来，首购族要买房子不太容易，因为市场上坪数规划过大、很少做2～3房产品，因此他预估首购族群买气将在未来2～3年逐渐出笼。

郑钦天也指出，一直以来大家对于房价有些误会，总认为房价上涨是因为炒作，但实事上是因为捷运、交通建设进驻，将民众生活圈拉大，导致房价才会反映上来，「各个媒体不断在房价上做文章，但是盖房子本来就有固定的需求，房价会涨主要是因为交通建设因素。」