不只付房贷！乡民列「买房隐形成本」落落长　最怕这一项：花钱也难解决

▲不是准备好头期款就能放心买房。（示意图／记者陈建宇摄）

记者黄可昀／综合报导

买房付完头期款以后，每个月还得缴房贷、管理费，以及添购家电、家具的费用，还有装潢整修预算，这些都算是买房成本。一名网友表示，最近有买房计划，房仲也告诉他买房是「稳赚不赔」的投资，但他觉得除了房贷以外，还得要算入其他「隐形成本」，绝对不只头期款与房贷这么简单。

原PO在PTT表示，最近看了一下自己户头存款，差不多已经有能力买房，「房仲一直要我快点买，他说稳赚不赔，三十年后不用担心没地方住」，但如果以投资的角度来看，他觉得买股票反而能赚更多，对方却反驳「房价还会再涨，股价反而不稳定」，他冷静思考后发现，买房不仅要负担房贷、利息，「到底有没有隐形成本啊？」

▲房子折旧也算是个隐形成本。（示意图／记者叶佳华摄）

网友指出，买房还要考虑到各种税金，以及修缮、折旧、管理费，房贷只是其中一项支出，「地价房屋税，管委会管理费，修缮成本」、「管理费啊～住个20、30年也要数百万」、「上下邻，附近的空地出现嫌恶设施等」、「折旧、修缮、每年地价房屋税，还有房贷衍生的生活品质下降。」

但这些都比不上大家最怕的「恶邻居」，租屋和邻居不合至少还能搬家，但房子买下去就是几十年，万一邻居爱制造噪音、室内吸烟等等，这是用钱也无法解决的问题，「隐形的成本就是恶邻居.. 其它税费修缮都估算的出来好吗」、「绝对是恶邻居，因为花钱也很难解决」、「一个抽烟邻居就够你受了，吸他的二手烟一辈子。」