光打房成效不彰！建商提全民加薪 根本解决「买房的苦」
▲上市建商认为，政府应带头加薪，进一步带动国内企业帮员工加薪，增加所得。（图／记者林裕丰摄）
民众普遍认为，房价越来越高，似乎越来越买不起，华固建设（2548）总经理洪嘉升认为，政府应先成为领头羊，带动国内企业帮员工加薪，且释出利多因素，企业帮员工加薪能减免税负，进一步增加国民所得，「大家收入增加，也不会觉得买不起房了。」
洪嘉升表示，今年因房市景气热，各案场的开工时间都集中在今年，再加上政府公共工程、台商回台设厂有营造需求等，导致原本就缺工的问题更加严峻，不过华固原本就有自己的营造厂，所以较不受缺工影响。所以部分建商采取先建后售，以减少成本，但华固大多住宅建案仍会采预售方式销售，原本就以先建后售的商办产品，则维持不变。
而原物料上涨，导致营建造价成本增加，影响最大的是中南部建案，他举例，若原本中南部造价成本每坪12万元，但是涨到每坪13万元，但房屋售价仍维持每坪30万元，利润空间就明显缩小，但若在双北市，造价成本若为每坪20万元，但房价为每坪80~100万元，就算造价成本微幅增加，利润空间仍大。
洪嘉升指出，现在房市虽然景气回温，但价格尚未达到2014年的房价高点，今年房价年涨幅约有5~10%，不过因今年开始预售新建案的雨遮不得计价，必须采实坪计算，所以两者相抵换算起来，房价其实没有变高。现在利率是国内史上最低，估计未来3~4年利率仍会维持低档，而且国内经济发展「不悲观」，种种情况观察下来，将来房市呈现「温和上涨」格局。
不过普遍民众会认为，房价越来越高，似乎越来越负担不起，洪嘉升认为，国内整体经济发展好，政府也应带动整体国民所得，先帮公务员加薪，进一步带动民间企业帮员工加薪，而不是一昧的打房，甚至也可以提供企业利多，鼓励企业帮员工加薪可扣抵税负，这样一来企业加薪的意愿也会提高，大家收入增加，也不会觉得买不起房了。
▲华固建设总经理洪嘉升。（图／记者汤兴汉摄）