寿险饭店3巨头联盟 砸310亿打造商旅中心
▲台铁南港调车场开发都更案终于落槌，由国寿、三商美邦人寿、华泰大饭店310亿元，打造1.65万坪的住宅购物商旅中心。（图／取自google map）
台铁南港调车场开发案，在2010年台铁就规划活化，招商许久终于传出好消息，由国泰人寿、三商美邦人寿以及华泰大饭店共组合作联盟出线得标，该案特别之处将是结合寿险业资金、商业不动产开发经验，及饭店经营业者营运能力，共同打造南港两个基地案1万6,500坪，开发期间总计投入超过310亿元开发金额。
交通部台湾铁路管理局的南港调车场两大标案，国泰人寿、三商美邦人寿、华泰大饭店联盟分别成立两个专案公司，公司实收资本额各为15亿，共计30亿。而其出资比重则以国泰人寿45%、三商美邦人寿45%、华泰大饭店10%，联盟策略成功标下两单元，而其单元一与单元二最大差别则是单元一含有住宅。
寿险、饭店3巨头打败润泰新，拿下台北东区最后一块万坪商业区。寿险业者表示，初估该区商办租金持续成长之下，预估报酬率可达到4~5%不是问题。南港调车场开发都更案中单元一将定调为「国际商旅中心」，包括住宿、购物、娱乐、商务，也将导入国内外知名企业进驻，规划社区型集会空间(公益性设施)及景观住宅等设施，其二则为「国际商务园区」包括展演等。
台北市南港调车场都更计划单元一坐落于玉城段二小段253地号等8笔，其中，台铁所有权占比90%，新北市占比10%；而单元二则在玉城段二小段280地号等14笔，所有权人以台铁占比达97％最多，新北市则约3％。