富寿砸141亿 进军物流中心

图／本报资料照片

经济部近一年主办大型物流中心BOO案

继国泰人寿后，富邦人寿也正式进军大型物流中心。经济部表示，富寿已提交办理「新竹县湖口乡大型物流中心BOO案」。这是富寿首次切入物流中心，将以自有约3.29公顷土地兴建，预计投资金额141亿元，包括momo等电商与生鲜食品业者可望进驻承租。

经济部过去一年完成公告五起大型物流中心的BOO案件，富寿「新竹县湖口乡大型物流中心BOO案」是继国寿后，第二家以BOO方式投入建置物流中心的寿险公司。经部表示，目前正在进行政策需求评估中，待评估符合政策需求后，将办理政策公告。

富寿于2022年4月，就以总价26.48亿元，购入新竹县湖口乡建兴段凤凰小段1地号丁种建筑仓储用地，土地面积约1万9,912坪，为目前国内寿险业於单一区段投资仓储的最大土地面积。

当时富寿已规划兴建物流厂出租，年化租金收益率估逾4％。

这次富寿申请BOO案的土地面积为3.29公顷，约占购地面积的一半，很有可能将分作两期兴建物流中心。

据了解，富寿主要是看到国内电子商务及生鲜食品需求蓬勃发展，新竹地区大型物流中心供给稀缺，规划为电商及消费性商品物流园区，建构大型自动化仓储及冷链仓储，配合自动化仓储之引进，有利聚集产业与运力，创造物流营运的效益。

知情人士透露，富寿这块土地位于新竹县湖口乡新竹工业区，为一完整街廓的基地，基地完整、规模广大，同时也紧邻国道一号湖口交流道出口，联外便利性高，适合规划建置具规模、多温层的现代物流中心。

在富邦集团内，富邦媒体科技过去也三度以BOO方式，分别于桃园市大园区、台南市新市区、彰化县和美镇盖大型物流中心，满足日益成长的电商服务与物流网络。

在COVID-19疫情刺激电子商务爆炸式成长后，经济部去年总计完成五案大型物流中心的政策公告，其中有四案位于桃园市、一案位于彰化县。

若以厂商来看，分别为联华置产的桃园市杨梅大型物流中心、国泰人寿的桃园市大溪区冷链大型物流中心与桃园市杨梅区多温层综合物流中心、统一超商的桃园市大园区统一航空城大型物流中心、以及富邦媒体科技的彰化县和美镇大型物流中心。