有贷没有懂 近9成民众不太了解房贷问题
台湾房屋最新调查显示,87%的购屋人并不完全了解自己的房贷,最让房贷族搞不清楚的细节前3名,分别是「已经偿还或所剩的贷款金额」、「偿还的本金、利息比例」和「目前的房贷利率」。
调查也发现,在87%不完全了解房贷问题的受访者当中,有19.66%是完全不懂;最常见的每月贷款金额是2.5到3万元之间;贷款年限以26至30年占最多,比率为32.6%。
台湾房屋智库发言人张旭岚8日表示,根据调查,购屋族的房贷还款金额,多数占家庭收入的3到4成,但若想兼顾生活品质和其他开销,建议房贷金额不要超过总收入的3分之1。
张旭岚分析,许多银行都有贷款者年龄和申贷年限相加,不得超过75年的限制,因此年纪较长的申贷者,在还款期限方面限制较多,因此越年轻申请房贷,贷款年限弹性越高。