2021年继承移转栋数创新高 北市比例居六都之冠

不动产登记的各类移转，包括最大宗的买卖，其次则是继承、赠与、其他与拍卖，去年不动产的总移转量约50.2万栋，其中买卖34.8万栋、继承6.3万栋、赠与4.5万栋、其他4.2万栋、拍卖4千余栋等，10年前继承移转占总量比例约8％，去年已经成长到13％，显见随人口老化，越来越多人透过继承取得长辈早年打拚留下的不动产。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市一来人口老化继承量大，二来房价水准高加上屋龄较老旧，部分购屋需求都往新北移转，因此买卖移转栋数量偏少，才出现继承的比例位居六都之冠的现象。

统计资料显示，北市去年的继承登记数量约1万栋，仅次于人口最多新北市的1.2万栋，北市的继承移转登记占北市移转总量的18％，比例是六都之冠，比例最低的是人口相对年轻的桃园市，继承移转登记的比例约8％。

若对比买卖移转登记与继承移转登记，台北市继承移转量约为买卖量的34％，比例远高于新北的18％、桃园的11％、台南与高雄的17％等。

曾敬德表示，继承与人口老化有密切关系，因此统计发现继承的移转或者未继承的数量都创新高，越来越多人都遇到继承的问题，光是财产分配就让继承变得复杂，又加上房地合一税上路，继承后的转手出售税制又变得更为复杂，民众应该提前询问专业人士做好规划。