信义房屋：地政机关过年没开门 1月六都移转年减47％

新北1月份买卖移转2595栋，年减58%且月减48%。（图/信义房屋提供）

根据六都最新公告买卖移转数据显示，今年受到农历春节长假影响，工作天数较去年同期减少24%，加上买气也不若前一个年度畅旺，统计六都1月买卖移转栋数1.3万栋，年减47%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一月因为有农历春节的长假，即使要去地政机关办过户，地政机关也没开门，因此很容易出现超低量，通常有农历春节当月的移转量参考性都不高，尤其12月买气又较前一个年度明显衰退，若加上假期无法办理过户等因素，买气不振再加上工作天数减少，才导致1月移转栋数年减4成7。

根据六都最新买卖移转资料显示，普遍1月移转栋数年减幅度都达到4成以上，六都合计1万2613栋，月减38%且年减47%，台北市1月移转栋数1557栋，年减43%，月减26%；新北2595栋，年减58%且月减48%；桃园市2545栋，月减35%，年减41%；台中市2666栋，月减46%，年减43%；台南市1279栋，月减27%，年减43%；高雄市1971栋，月减29%，年减49%。

曾敬德表示，2月移转就没有假期因素干扰，可以将1、2月的移转加总对比前一个年度同期，就可以排除年节因素干扰，不过2022上半年房市仍热，今年前2月移转还是可能维持衰退状况，不排除过年后市场会有一小波递延买盘回流，但真正关键还是要观察329档期一手市场销售状况。