六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

根据六都公告统计，六都今年1、2月买卖移转合计共3万9817栋，为近13年新高，年增40.1%。房仲表示，今年初买气表现亮眼，主要是选后政策干扰淡化；展望后市，民众消费、购屋信心都有明显回温迹象，有利房市表现。

房仲业者引述六都公告今年2月买卖移转栋数，总计六都2月买卖移转共1万4786栋，月减40.9%，年减6.5%。若排除春节因素，将前2月加总，六都1、2月买卖移转合计共3万9817栋，为近13年新高，年增40.1%。

六都2月移转栋数分别为台北1708栋，月减40.9%，年减8.4%；新北3641栋，月减37%，年减17%；桃园2734栋，月减37.3%，年增21.5%；台中2764栋，月减48.6%，年减14.5%；台南1492栋，月减39.8%，年增1.4%；高雄2447栋，月减41%，年减6.3%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年2月适逢春节长假，不论与去年2月还是今年1月相比，工作天数均明显减少，使都会区2月整体的买卖移转栋数年月双减；但合计1、2月量能，各都年增率皆从3成起跳，都会区整体量能更年增逾4成，显示市场买气仍延续去年下半年以来的成长力道。

张旭岚指出，今年初房市买气表现亮眼，主要是选后政策干扰淡化，且新年股市再创新高，经济展望相对乐观，带动民众购屋信心，市场主力的首购买盘，持续受新青安催化积极进场。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年12月与今年1月的第一次登记新成屋数量约2.8万栋，可能陆续会进入交屋，带动移转栋数增加，加上去年下半年以来新青安房贷带动首购买盘信心，政策上又没有太多打房的氛围，市场买气稳定，延续去年下半年以来的交易市况。

曾敬德说明，桃园2月房屋移转栋数年增率21.5%、1、2月合计年增率47.9%，皆为各都之首；台南2月年增率也是正成长，且今年2月的1492栋，为近4年同期新高、县市合并以来的同期次高。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，今年房市政策偏向温和，不过要注意的是，区域房价已在高档，低总价搭配新青安贷虽吸引首购族，为自住为主的市场带来买气，但总价不变单价涨的状况，直接挑战买方实际需求，能否在下半年持续支撑，考验买方实力。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，主计总处上调今年国内经济成长率至3.43%，经济景气逐步回升，出口及消费均成长，民间投资动能也获得支撑，加上近期台股持续挑战万九大关，呈现高档震荡整理格局，民众消费、购屋信心都有明显回温迹象，有利于后续房市表现。