信义区公寓底价300万！预算少「建议买法拍屋吗」　专家曝关键

▲原PO想知道，如果预算比较少，会建议买法拍屋吗？（示意图／取自Pixabay，下同）

记者曾筠淇／综合报导

如果预算比较低，会建议买法拍屋吗？有网友发文表示，他最近突然想到，如果钱不够多，似乎可以看看法拍屋，于是上网查询，并得知信义区26坪的公寓底价只要300万元，因此他就想知道，如果有意买法拍屋，有什么地方需要注意？对此，信义房屋专家直言法拍屋比较特别，有2点务必留意。

男网友日前在Dcard上，以「预算少推荐买法拍屋吗」为标题发文，提到他最近突然想到，买法拍屋似乎是个不错的选择，于是便上网查询。结果他才一查，就见价格实在便宜，信义区的26坪公寓底价只要300万元、松山附近的房子底价也只要600万元。

原PO补充，他知道这些只是底价，之后价格一定还会再往上，但他还是觉得很划算，就算竞标，大概还是会低于市价。因此他就突然很心动，且想知道是否有人买过法拍屋，除了屋况、不点交之外，还有什么地方需要注意呢？

贴文曝光后，有网友分享，「我刚好就是买三拍的法拍屋，底价加价一成买到的，七年过去现在价格已经翻差不多2.5倍了，低预算可以买，但周转金一定要够多才行」。

还有网友讨论道，「法拍屋水很深，建议不要」、「法拍屋你可以去研究，就会发现好的物件标不到，怪怪不点交的一堆在上面」、「开价不等于成交价，法拍不好贷款，法拍不能看屋」、「还有一个重点，法拍几日内就要缴钱，你要有办法迅速贷到」、「基本上正常的物件一般散户（？）抢不到，很多代拍公司，最后拍定价格根本跟市价差不多，而且还会有那种不点交的，很麻烦」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，法拍屋这个产品很特别，且管道也特别，基本上不能贷款，所以若预算真的很少、手头上的钱不多，法拍屋大概就不太适合。如果真的想买法拍屋，曾敬德也提醒2点，一是钱从哪来，二是有没有办法顺利点交，其中在钱的部分，不要抓得太紧，否则容易有缺口。