60店指控 都更炒手摧毁中山商圈

以台北捷运中山站为核心发展的南西心中山商圈、赤峰街商圈，近年成为台北市著名商圈。（黄敬文摄）

以台北捷运中山站为核心发展的南西心中山商圈、赤峰街商圈，近年成为年轻人逛街圣地，不过有60家店指控，疑遭都更炒手大量检举违规营业，意图摧毁商圈、逼迫房东售地都更。台北市长蒋万安9日表示，将确保商圈既有发展方向，北市都发局会朝都市计划通盘检讨解决问题。

南西心中山商圈、赤峰街商圈等范围俗称中山商圈，近年蓬勃发展，中山区也被列入「全球最酷40个街区」，自今年4月开始，从中山北路、赤峰街到双连一带许多店家陆续收到市府公文，指店家路宽不符「台北市土地使用分区管制自治条例」规定，在住四营业路宽必须达8米，要求2个月内限期改善，否则将开罚业者6万元。

为此店家发动「南西商圈不分手宣言」连署，盼能挺过商圈团灭危机。有业者透露，地方盛传幕后黑手是建商所为，由于当地过去都更整合进度始终不顺利，如今商圈兴起又成阻力，因此才会以检举试图逼退店家，造成空租，同时也借机压低房价，加速都更进度。

当地咖啡店刘姓业者则坦言，不少店家临路都不到8米，根本无法改善，期限过后就会罚使用人6万元，对店家来说根本负担不了，已经有店家被迫暂停营业止血，虽然自己的店暂不受影响，「但若商圈倒了，也没办法独存。」

好土书店黄姓业者表示，已送连署书给市府，希望可携手当地居民与市府讨论都市计划变更，心中山也是市府指标的明星商圈，相信市府不会想让它消失，如何让陈旧法令解套，盼双方一起努力。

蒋万安昨说，都发局强调目前没有任何都更案申请，即使要都更也必须由屋主和所有权人依程序、同意才能办理。

都发局建筑管理科长高国峰说，当地业者盼透过「商圈内住宅裁处作业原则」处理，由商圈内的组织、发展协会提出申请，连署办理社区参与，并依法办理公安、消安申报，符合条件可采用记点方式，在不影响周边居民生活品质下，相关单位记点1年未达3点以上，可暂缓用《都市计划法》裁罚，未来会朝都市计划通盘检讨。