暴力都更毁我家！　居民控北市府、技师包庇建商

▲邻损户连先生在自家屋顶，长期监控都更案暴力拆屋情形。左为文昌都更案。

图文／镜周刊

台北市文昌都更案遭附近住户指控暴力拆屋、引发强震，导致他们的房屋梁柱倾斜、地面下沉、墙壁龟裂，但台北市土木技师公会鉴定竟说：「拆屋不会造成邻损、梁柱倾斜是既有存在。」遭资深技师与营建系教授打脸，更被住户提交行政院公共工程委员会惩戒；民代也怒呛此案是市府包庇建商，和技师公会三方联手，假都更之名，行损邻拆房、扩大基地之实，让老旧社区被迫都更！

元贺建设「文昌都更案」邻损户连先生说，他们拆屋时，地面受到重击，引发五级强震，连瓦斯安全气阀都都自动关闭。另一住户杨小姐也说，元贺公司动用大钢牙、怪手，从二楼拦腰拆除，以撞击、摔砸的方式破坏建物结构，让三楼的巨型水泥块轰然落地，造成强震，因此巷子里多户人家墙壁、地面龟裂，门框变形，梁柱倾斜，甚至连20公尺外的住户，楼梯与墙壁也出现裂缝。

▲邻损户的梁柱龟裂、倾斜，超过安全范围。

▲邻损户的屋顶、墙壁受到拆屋的强震影响，产生严重龟裂。

▲都更案10公尺外的房子，也因强震导致楼梯与墙壁间出现裂缝。

住户向台北市政府陈情，市府却要建商自己调查，元贺公司派员勘验后，请住户在一纸文件上签名，幸好杨小姐请假到场，她仔细一看，内容竟是要签名同意「房屋损害与施工无关」，摆明了在上班时间，欺骗识字不多的高龄住户。

最后在民代协调下，市府同意由北市「土木技师公会」派两名技师作鉴定，鉴定报告指出，「拆屋不可能造成邻损」，至于附近房屋的梁柱倾斜，则是「既有存在」，对此，附近住户怒批鉴定不实、包庇建商！

▲元贺建设暴力拆屋，引发震度五的强震，附近地面出现裂痕。

资深技师L先生指出，拆屋地层应该「回上」，而非下陷，此案地坪持续下陷，肯定是重物撞击导致，符合住户指控「暴力拆屋」。至于台北市土木技师公会鉴定报告指出：「拆屋不会造成邻损。」更遭某科技大学营建系名誉教授S先打脸，他说，如果拆屋过程不照规矩来，还是会造成邻损，例如2021年，花莲曼波饭店拆除到一半，突然倒塌，就是最明显的例子，说拆屋不会损邻，是睁眼说瞎话；他还指出，有时政府委托公会派出来的技师，根本是建商的人，其中有许多黑幕。

▲元贺建设动用怪手等重型机具，以粗暴方式拆屋，造成严重邻损。（住户提供）

针对鉴定报告指梁柱倾斜是「既有存在」，连先生指出，有问题的建物，柱子倾斜率达1/83.5，依《建筑法》规定，超过安全警戒范围，但技师测另一栋没问题的建物，就说超过警戒标准的柱子是「既有倾斜」，令人无法接受。技师胆敢胡说八道，系因为建商事后补做的「现况鉴定报告」没有数据，缺了施工前与施工后的对比。对此，另一C姓结构技师强调，现况鉴定报告没做，就有问题，责任在建商，不能就此认定梁柱倾斜原来就有。

对于该案，前立委陈椒华在脸书怒呛：「文昌都更案是不是和基泰大直案一样？也就是市府包庇建商且长期漠视邻损事实，和技师公会三方联手，假都更之名、行损邻拆房扩大基地之实，让老旧社区被迫都更！」

▲元贺建设预先勾选「非属施工造成」选项，骗邻损户签字，推卸责任。（住户提供）

杨小姐无奈质疑，为何建商可以如此乱搞，政府却拿不出办法？还是他们本来就是一伙的？真心希望相关单位拿出魄力，维护小老百姓的居住正义。

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