赤峰、中山2商圈逾70店 遭檢舉違規開店

台北市赤峰街商圈巷弄内不少店家遭检举于2、3楼营业，违反土地使用分区规定。记者邱书昱／摄影

国外杂志评比为全球40大最有质感的台北市赤峰与南西心中山商圈，近期70多家店家遭检举违反土地使用分区条例，市府限期2个月改善。地方忧恐被迫关门歇业，步上师大商圈后尘，因此筹组自救会，还质疑是投资客要都更才狂检举。市长蒋万安昨表示，朝都市计划通盘检讨解决。

北市南西心中山商圈、赤峰街商圈邻近捷运中山站与双连站，近年发展活络，特色文创小店、咖啡厅、古着服饰店林立，散发浓浓艺文气息，周末假日总是人潮满满。但因存在「住宅区」违规使用问题，近日传出不少商家遭检举，恐被迫出走或关门。

自救会「南西商圈不分手宣言」指出，北市都市发展是高度住商混合，导致店家有商业登记纳税，却不符土地使用分区，商圈几乎都是年轻人创业，碍于财力等因素，难在2个月内改善，希望市府跨局处从制度、法规、社会文化等层面，并参考学术团体等各方意见，否则届时只能含泪告别。

台北市府都发局表示，两商圈土地使用分区多为第四种住宅区，巷弄宽度约6公尺。依「台北市土地使用分区管制自治条例」及「台北市土地使用分区附条件允许使用标准」规定，住四作餐饮、零售使用，多须临接8公尺以上道路，经商业处稽查，路宽不符的多为饮料店、餐馆，5月底起陆续寄发行政指导函，限期2个月改善。

都发局建筑管理科长高国峰表示，接获检举74家，包含赤峰街商圈44家、南西心中山商圈30家；两商圈已递件申请适用「台北市政府处理商圈内住宅区违反都市计划法第79条第1项裁处作业原则」，都发局审理中。

高国峰说，该作业原则需由商圈组织、发展协会等提出申请，须有50家以上、2020年前设立且土管附条件不允许的商家，有明火要办理公安、消防安全申报。凡符合条件的违规商家，自律项目如噪音、油烟、垃圾等，只要不影响周边居民生活品质、1年内未计3点以上，可暂缓以都市计划法裁罚。

都发局指出，预计明年启动全市都市计划通盘检讨法定程序作业，考量住宅区使用项目检讨仍需居民与店家间有共识，后续将评估地区发展情形，听取商圈店家、居民意见，兼顾地区居住环境与商圈发展。