上海限购令加持昆山地价 花桥镇某地220亿天价成交
▲昆山的地铁与上海相通，又没有限购令束缚，让上海投资者纷纷将目光转移，进而拉抬昆山整体房市。（图／翻摄自新华网）
江苏省昆山市近日举行年内首场土地拍卖会，进入现场竞价的6块土地溢价率均超过100%。据了解，其中位于花桥镇的一块土地，最终以人民币44.07亿元（约台币220亿元）成交。
促使昆山的地价、房价飙涨，最大的原因就是上海的限购令。《新浪网》报导，一名苏州某央企营销负责人指出，昆山主要承接的是上海的客户，上海的限购和高房价都对昆山产生影响，把该区的房价、土地价格抬高了，体现出一线城市的外溢效应。
据了解，当天的土拍现场吸引了万科、华润、绿地等30多家房企投入，目标是包含昆山开发区、昆山高新区、花桥开发区等6块竞价土地。由于开发商竞争激烈，土地拍卖从当天上午10点开始，一直进行到接近晚间11点才结束，耗时超过10个小时，有开发商甚至开玩笑表示「做好了通宵的准备」。
最终以最高价人民币44.07亿元售出位在花桥镇的土地，溢价率高达206.67%，另外一块位于昆山高新区土地，溢价率也达到205.37%。现场房企对于接连传出的高地价情况相当兴奋，并放话封盘、做足涨价准备。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，昆山紧贴上海，从经济发展的角度来看形成一定「联动」，加上轨道交通也和上海相通，「同城」迹象明显，因此吸引不少上海买家在昆山置产。而易居研究院研究总监严跃进则指出，随着上海限购政策的继续收紧，使得昆山等城市的购房市场继续看好。