绿线房产交易 文心森林公园夺冠

台中捷运绿线去年4月底通车，依实价登录资料显示，1年来沿线18站周边成交量，由「文心森林公园站」夺冠。（立智提供）

近1年台中绿线捷运站周边房巿交易量前5名

台中首条捷运绿线去年4月底正式通车，许多购屋者延着捷运买房，也使得绿线各站点周边成为台中购屋热区。实价登录资料显示，过去一年沿线18个车站周边成交量，由「文心森林公园站」击败「市政府站」以638件夺下冠军。

元宏不动产加值服务平台汇整近一年台中捷运绿线18个站点周边的房价发现，房价最高的站点落在西屯区的「市政府站」，平均成交单价达每坪35万元，房价最低的则是乌日区的「九张犁站」，平均成交单价为25万元，二者单坪价差高达10万元。

另依实价登录资料统计捷运各站周围1公里的大楼华厦交易发现，近一年台中捷运交易热站，以「文心森林公园站」638件居18个站点之冠，「市政府站」的633件次之，「文心崇德站」的609件居第三，这3个站点近一年周遭大楼华厦交易量都高达600件以上。

有巢氏房屋台中秀泰圆满加盟店东吴朝将表示，「文心森林公园站」位在七期南侧，具备大墩、惠文等名星学区、交通便捷、金融机构林立，公园绿地多，以及坐拥黎明商圈、公益商圈等食衣住行育乐皆便利的优势，预售案坐5攻7，中古屋平均每坪30至40万元，房价较正七期亲民，相对受到购屋民众青睐。

另房价最高、交易热度也高的「市政府站」，就在七期新市政中心，区内坐拥豪宅聚落，更有市政中心、百货公司、影城、转运站、国家歌剧院等重大建设话题，房价本就遥遥领先，如今在捷运绿线通车后，当地的公共交通更加完善、便利，房价居绿线各站之首。

吴朝将指出，「市政府站」最大优势为未来蓝线兴建通车后，将成为双捷运交会站点，此外，俗话说「千万买屋、亿万买邻」，也是吸引消费者进驻主因。目前预售案价格坐7望9。中古屋价格则在每坪35万元上下。

至于交易热度第三高的「文心崇德站」，位于文心、崇德两大交通干道交会处，位处北屯「文心崇德商圈」内，区域机能与交通都完备。

近年北屯人口持续攀升，文心崇德站附近的房市指名度相当高，交易热度也持续提升。目前区域购屋者对于北屯运动中心、洲际棒球园区商场及环球购物中心等重大投资案都有不少期待，也使得区域房价有一定的保值与增值潜力。

元宏不动产加值服务平台创办人周昆立指出，绿线行经北屯区、北区、西屯区、南屯区、南区、乌日区，捷运的开通对于沿线房市，都有相当明显助益。

吴朝将指出，绿线直接拉到高铁，商务出差南来北往都相当方便。虽台中捷运网络尚未完成，不过，从北部南下的买家，现在就较偏好购买捷运站周边物件。

值得注意的是，近期七期的豪宅地位受到挑战，高悬2年多，由七期「宝辉秋红谷」保持的每坪97万纪录，由中央公园特区「丰邑PARK ONE」打破，最新预售实价登录资料显示，「丰邑PARK ONE」顶楼34楼户，总面积89.43坪以总价7814万元成交，扣除车位后每坪单价100.2万元，无疑宣告「中央公园特区」房市将进入新纪元。