影／租金涨翻天！天龙国租10坪套房 喷掉新鲜人一半薪水
今年股市、汇市与商品油价都剧烈波动，反观台湾住宅租金不但未受影响，依然持续走高。根据近2年网路待租物件开价发现，六都租金开价年增幅2~4%，换算如果在台北市租一间10坪套房，每月就要1.6万元，几乎是刚出社会的新鲜人的一半薪水。
▲统计台湾住宅租金不减反涨，六都租金开价年增2~4%。（示意图／取自免费图库Pixabay）
根据主计处统计资料显示，最新2020年3月全台消费者物价房租类指数已达103.49，不仅连63个月走扬、月月创下了历史新高，甚至从2011年3月后至今109个月都还没跌过，即使面对疫情冲击，房租涨势也不见放缓。
「屋比房屋」汇整近2年六都住宅网路待租物件的租金开价发现，不仅全国租金涨势不断，六都住宅租金开价涨幅更是明显，近1年涨幅都在2%~4%不等，明显高于全国租金1%的年涨幅，六都民众租屋压力更是大。
以目前台北市来说，平均租金开价每坪1553元，高居六都之冠，租个10坪大的空间，每月租金约1.55万元，可能就占刚出社会24K新鲜人薪资的5成以上，低薪的租屋族，在台北生活可谓苦不堪言。而台南市租金最便宜，租金开价每坪717元，也就是租10坪套房，每月租金约7千元。
▲台北市每月平均租金开价1553元，也就是租10坪空间每月就要1.6万元。（示意图／记者徐斌慎摄）
屋比房屋总监陈杰鸣表示，过去几年房市不景气，自住买盘放慢购屋速度，「以租代买」是不少民众的选择，也造成租屋市场需求攀升，进一步带动租金不断上涨，其中，六都因工作机会多，吸引大量外地人口移入，也导致六都租金涨势更加猛烈。
另外，陈杰鸣指出，自从2018年6月租赁专法上路后，明定各项，如电费计费不可超过台电夏季电费计费、不可禁止设籍或禁止报税的内容，导致部分屋主租屋成本提升、收入减少，因此市场中不少屋主将租金调高转嫁成本，也是带动这2年房租涨势不断的关键。