台中豪宅将换位！水湳经贸核心　「达丽J12」限量稀有精品宅

▲「达丽J12」外观3D示意图。

图、文／达丽J12提供

说到台中豪宅，许多人立刻联想到七期，但未来台中豪宅区的头衔可能要让位了！总投资额已经超过500亿的水湳经贸园区，开发面积达254公顷，无论绿覆率、产业动能，也被看好超越七期，还被称为是市区最后一块宝地。土地渐少，更显位置难得，其中「达丽J12」有中科研究院、汉翔航空工业为邻，人口红利近万人，周边还有三大学校机能，不少人看准优越的地理位置，抢占「达丽J12」！

水湳经贸园区，由于低密度、低容积开发，且楼高限制在9楼以下，绿覆率需达50%，因此环境舒适不拥挤，「达丽J12」社区本身就有个口袋公园，中庭栋距达22.6米，道路退缩11米，整体环境清幽。周边邻近三大学校，侨光科大、西苑中学、逢甲大学、汉翔、中科院等高阶人才和师生的住房需求可想而知。

▲「达丽J12」周边有3所学校、中科研究院、汉翔航空工业，距离许多高阶人才和师生。

再往旁边一点即总面积达67公顷的中央公园，各式展馆、设施绝对是整个园区的重点；往北经过科湳爱琴桥，马上抵达聚集高阶菁英的中科，包括台积电、友达等206家企业进驻，就业人口达6.5万人，年产值达更超过9000亿；往南紧邻创新研究园区，目前政府更可望打造成智慧城市示范区，对国际资金招手投资，包括google、美国矽谷等，也成为科技人的最爱。

该区域以小坪数居多，「达丽J12」基地位于福星北路68巷，基地面积近千坪，总共2栋共144户住家，车位为全平面，坪数规划有2至3房24到29坪。实际进到样品屋，29坪3房房型，户户边间且双面采光，其中的一房也可当作+1空间，设计成茶室、书房、儿童游戏室都可以，让空间感更宽阔。来到24.9坪2规划，小坪数也能有双卫浴，将空间留给主卧，还能设计更衣室。

▲29坪3房样品屋，其中一行可变成+1空间，弹性运用。

「达丽J12」位居水湳经贸园区核心，小坪数好入手，加上园区低容积和楼高限制，稀有户数更显难得。达丽J12经理何培睿说：许多客户都是看好本案的商圈机能跟智慧城的未来性，基地位置周边有大量的就业环境与人口的支撑，交通上无论到74、国一都非常快速，因此吸引许多外地客与科技人的认同。