换房换出亿元身价 詹惟中：住豪宅不如风水好宅
詹惟中投资小档案出生：1964年学历：日本琉球冲绳大学肄业经历：风水命理师、艺人、日本线导游家庭：已婚，育有1女购屋心法：在坏时机买中古屋，并以装潢手法为房屋加分。
詹惟中卖掉2间房子，手上还有5间，市值有3亿元，而且他买房子用现金喔！」演艺圈鬼才沈玉琳曾公开大爆好友詹惟中的「房事」，实际求证詹惟中本人，他四两拨千金地大笑说：「没有啦！沈玉琳的话怎么能全信！我曾经1个月房贷要缴上18万元耶。」
54岁的詹惟中是艺人、也是知名命理老师，名下房产最多达7间，这还不包括为了女儿日后读书方便在日本置产的房子，尽管外界形容他是房产亿元级大户，他却低调表示，手上是有几间格局小的房子，但值钱的只剩3间，分别座落在台北市的民权东路、铜山街和通化街，都是自住不出租。
过去詹惟中买房的区域，包括新北市的中永和地区，触角甚至伸及桃园，但这几年他陆续卖小换大，从蛋白区换到蛋黄区，由于换屋经验丰富，他给自己一个「换房王子」的封号。
詹惟中换房换出心得，他巧手改造几间其貌不扬的小房子，出售都获利300、400万元，因而攒到换大屋的本钱，「买房我最注重3件事，首先是价格要合理，其次是时机要对，最后再看房子本身有没有改造空间。」
詹惟中透露，过去爆发台海导弹危机、两国论和SARS风暴时，他都曾出手买房，他笑称因为有颗爱台湾的心，所以房子总是能买在最坏的时机，幸运捡到便宜价。像是2003年SARS风暴，他勇敢买进台北市天母行义路上的房子，后来出脱获利400万元，他因此顺势换屋搬到更热闹的天母商圈附近。
至于为何在意房子的改造空间？他形容自己是装潢房子的艺术家，一直以来坚持不买新屋，「我不是很有钱，手上没有买新屋的预算，所以一向只买中古屋，好处是价格相对便宜且公设低；现在的新屋连门口挂幅画都会被管委会打枪，老屋则较无拘束。」
几年前他砸下约新台币3,600万元，在日本福冈买下150坪的透天别墅，考量风水需要更动格局，于是他带着2名台湾工匠专程飞去改造。
改造旧屋 重视环境
尽管不少房市专家说日本的房子增值不易、年年折旧，售屋得面临房价下跌的压力，但是詹惟中卖掉这间福冈宅，还是小赚新台币100、200万元，由此可见他点屋成金的功力。
詹惟中的房子都有一个特色，那就是开门、开窗一定看得到公园，采访这天造访他位于台北市内湖的工作室，屋旁就有一大片绿地，「如果房子周遭环境险峻，看出去是枯木或者恶臭连连，屋内格局还要敲厕所、移厨房，这种房子我就不会买。」在他的眼里，风水、格局太重要了。
「住豪宅不如住风水好宅！」这句话直接道出詹惟中对房子的讲究，平时他除了帮政商名流看风水，遇到艺人好友们买房，他也经常提点建议。「家庭风水一定要留意『门主灶』，门是指房门、厅门，主是指主卧室，灶就是厨房。」一讲到风水，詹惟中立刻分享专业看法。
詹惟中强调：「任何的门，前后一定要净空！」此外，在风水学上，如果一打开家中房门或大门就正对楼梯，运势会有好坏之别，若是一路往下走的楼梯，财运会像流水般往低处流，是容易破财的格局，相反的，如果面对的是一路往上走的楼梯就不同了。
好友郭彦均就提到：「以前詹老师看过我新北市新店安坑旧家的风水，大门打开刚好是面对往上的楼梯，他当下说这门对得好，代表我可以步步高升，经他这么一说，我也觉得后来演艺事业越来越顺。」
重点2、主卧室 看光惹桃花
主卧室象征夫妻的感情，最忌讳一进家门就看到主卧室。詹惟中造访沈玉琳的内湖新家，一眼就看出主卧室的风水不对，容易招惹烂桃花。
沈玉琳说：「主卧室的位置，是建设公司原本就规划好的格局，我本来也不想动，可是詹老师说这种风水会影响夫妻感情，别的事就算了，这事还得了，不管是我外遇或太太出轨，都非同小可耶！」
心一横，沈玉琳立马请人封住主卧室原本的门，从墙壁另一头再打通新房门，甘心多花60万元的装潢费，让夫妻感情更加坚固。
重点3、灶无门 财气都吹光
「民以食为天，食以水为先，如果没有好厨房，家里没吃没喝的，那岂不穷苦一辈子！」詹惟中表示，厨房代表家中女主人的运势，也是财库所在，最忌「灶无门」「灶见堂」的格局，前者因没有门，会让灶火无法稳定聚集，尤其厨房灶火忌风，风一吹会把财气吹走；后者是一进客厅就看见厨房，代表财库容易受外人觊觎，正所谓「开门见灶，钱财多耗」，这是标准的漏财风水。
除了风水，詹惟中更精通命理，他很早就算出自己「库旺财弱」，「我如果没买房子，资产永远就是自住的一间房子，加上100、200万元现金，可是每次只要我出手买房，事业就会跟着旺起来，主动找上门的案子特别多！」库旺代表房子多，财弱则是身上现金少，他清楚自己留不住钱，所以把买房当成是存钱，借此守住财富。
「我在澳门出生，小时候跟着爸妈坐难民船逃到台中，一家5口落脚在废弃的眷村矮房里，门还没有锁头，关门只能扣铁勾，以前经常被房东赶。」家贫、居无定所是詹惟中至今难忘的痛。
但并不是每个人都能像他一样，靠着买房带旺运势，「这要算紫微斗数，看田宅宫旺不旺，家财万贯的田侨仔就是有那个命。」詹惟中表示，如果一个人命中只有一间房子，会建议对方买大不买小，买少不买多，因为买多可能留不住，不如买一间大的风水好宅，营造人丁旺、妻贤子孝！
危机入市又懂改造置产赢面大
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，詹惟中在国内的房子，大多在最坏的时机点入手，取得成本相对低，先立于不败之地，其次，懂得装潢整理房子也让赢面加大，因为中古屋市场最重要的就是卖相，再者，他买房没有踩进重划区，房子都买在机能性强的地段和区域，房价不易跌。不过，因为持有屋数多，如果自住已够用，适时出租收取租金较具效益。