总太地产2022转战水湳 重返豪宅建商行列

女力发威！总太地产董事长翁毓羚（左）、副董事长吴舜文，2022年将带领团队进军水湳，推出每坪挑战3位数的豪宅。（卢金足摄）

台中市水湳经贸园区中央公园，为全台湾最大的都会区公园，园内种植万棵原生树木，是台中市的绿色宝藏。（台中市府提供／卢金足台中传真）

总太地产推行「心美学聚落」计划，总计在廍子已拥有9个社区、近6000户，为很多购屋者圆梦。（总太提供／卢金足台中传真）

以「共学、共享、共好」作为社区经营核心价值的总太地产，推行的「心美学聚落」计划，已推行第3年，总计在廍子已拥有9个社区、近6000户，为很多购屋者圆梦，展望2022年，将插旗水湳单元8，重返豪宅建商的行列，新建案位于水湳经贸园区中央公园第一排，每坪单价上看3位数，地标级建案备受瞩目。

台中市上市柜建商总太地产上半年营收35.93亿元、EPS达3.43元，表现亮眼，明年不仅位于北屯廍子的个案「总太聚作」、「共好Melody」将完成交屋入帐，并且将转战水湳单元8，以总太地产在台中7期的建筑作品，将成水湳亮点。

总太地产董事长翁毓羚表示，明年除已在线上的推案，及持续推行「心生活美学聚落」，水湳经贸园区两大新案也将进场，目前在水湳经贸园区与机捷特区共握有4笔土地，累计共3801.65坪。

其中，水湳经贸园区建地分别为鑫新平段2775坪、文商段53地号约649坪，皆在今年7、8月正式取得建照，计划于明年推案销售，两案预计2026至2027年完工。

水湳经贸园区被视为下一个台中7期，以「智慧、低碳、创新」为主轴，还有一座20万坪、大约为2.6个大安森林公园的中央公园，翁毓羚说，犹如当初纽约中央公园是起因于市民运动，是纽约市应人民的要求建造这样一个区域，台中市则在水湳以这个方式与方向作为它与世界接轨的历程。

翁毓羚表示，相较于台中7期，水湳的交通网络与产业区的连结更近，周边的土地使用为文商用地这点，预期水湳将是新兴产业重镇，作为世界展览的舞台，以及低碳的生活圈，展现台中将往更高度发展引擎，总太地产的旗舰总部也正在水湳新建，规画为办公与接待空间。

总太地产看好北屯发展，从「总太青境」、「总太明日」开始在地深耕8年，明年底完工认列的「总太聚作」有935户住家、与280户「共好Melody」，两案总销共达89亿元，目前线上旗下最大量体新案「心之所向」，全案含店面有1862户、总销155亿元，住家部分也于年底前完销，今年销售成绩大跃进。

社区总体营造为社区挹注正能量，为居住环境增加温度与人情味，总太地产的「服务」不只在于软硬体服务，更从住户间直接发掘不同领域人才，鼓励住户分享、提升自己的工作技能及业外兴趣。

此外，还举办「创业成功名人讲座」、「社区艺能学苑」等培力课程，更透过举办市集、线上直播与住家APP等，线上线下共享资源形成「社区头家」平台，让住户的社区参与从被动到主动，使社区内部形成自给自足的微型经济体，从业余的「斜杠」延伸到「自主创业」的模式，打动年轻购屋族的心，也成为不同其他同业的软实力。