大直國際新富聚落 精品小宅稀有問世受青睞

全台房市历经市场洗礼，但黄金地段依旧能脱颖而出！有别于传统豪宅区，大直是台北市的新兴豪宅聚落，不仅坐拥国际级商办核心、内科高科技产业链结、顶级星级饭店、百货商圈外，更有身价易涨难跌的水岸豪宅林立，长年以来是高端白领菁英争相置产的聚落。

究竟大直为何有不坠身价？不动产业者指出，大直吸引国际大型企业进驻，逐渐形成国际化特点，进而形塑成「新富聚落」，随着企业主也在大直置产，带动大直傲视信义计划区，跃升成为台北市的国际级生活版图。

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从近期企业最爱的置产区域来看，商仲业者统计2017年至2022年的北市办公室交易实价揭露纪录，发现以大直交易金额最高，近5年累积超过160亿元，其次则是敦化南、北路商圈。商仲业者指出，大直与北市市中心仅一桥之隔，加上商圈内有美丽华百货、近期落成的忠泰乐生活等大型商场，多间米其林摘星餐厅群聚，生活机能完整外，建商也看好大直发展潜力，华固、大陆、宏泰、虹光、良茂等大型建商都进场开发顶办产品，在传统金融办公商圈的敦化南路二段、松江路的办公大楼屋龄偏高下，也推升大直受到多数企业主喜爱。

再从住宅来看，台北市单价最贵路段也落在大直，植福路近一年住宅平均单价约每坪211.2万元。房仲业者表示，大直离尘不离城的优良居住环境，备受高端消费族群的青睐，而区域内指标豪宅社区林立，以「西华富邦」为例是大直豪邸代表作之一，平均总价高达3亿元以上，豪宅的加持也推升了此路段的房价。

事实上，大直得天独厚的交通优势，成为快速窜升为豪宅聚落的关键，大直邻近松山国际机场，车程十分钟就能快速抵达国门，且串连国道方便到外县市，同时大直也有完善的捷运系统，台北市通勤也相当便利。此外，大直聚落具有都市计划概念，是台北市的少有的重划区，无论在街道与规划都较传统市区具有优势，以环境来说，大直前拥繁华、后拥绿意，精英客层首选。

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大直豪宅遍立，国际级地段高端客群争相抢进，但目前区域推案产品稀少，且动辄数亿元的百坪豪宅并非人人都能负担，因此，大直中小坪数产品一直是炙手可热的物件，通常推出后都能吸引超高询问度，以近期将推案的「大直稙光」规划成稀有精品小宅，在亿元级别的区段该案总价具有相当优势，尚未正式公开已吸引内科科技新贵询问。

「大直稙光」由鸿基建设所打造，值得一提的是，鸿基建设由多年建筑经验专家力所成立，董事长侯秉奇出身建筑世家、在国扬集团拥有丰富经历;而总经理李宗达更是具备30年地产实务经验、善长土地开发及全案管理，在完善的团队擘划下，一栋国际精品建筑由然而生。以「大直稙光」来说，该案全数无地主户、纯住宅、零店面，住宅环境单纯，产品规划17、23、28坪，以精品建筑的特色及五心服务，吸引科技新贵出手置产。

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