陆房市回温 再现万人摇号
随着疫情消退,大陆的住宅和土地市场在5月持续升温,不仅房企的销售情况较4月有所改善,购屋需求也明显释放,杭州、南京与成都,都出现「万人抽签领号」的现象。专家解释,5月交易量大幅上扬与疫情推迟需求、五一小长假便利期及房贷利率下滑影响购房者预期有关;同时,落户政策继续推进,将为房地产市场释放更多红利。
「万人抽签领号」之所以受到关注,主要是因为5月底,杭州「远洋西溪公馆」的预售案,吸引了5万多人挤破头抢抽959套房源,结果中签率不到2%。
南京中签率仅1.7%
事实上,在5月初,成都川发天府上城项目进行抽签时,也曾发生4万多人参与786套房的抽签;在本月1日,南京江北核心区的江畔都会上城新推出的223套房,则吸引了1万2815组买房人来抽签,整体中签率只有1.7%。
调研数据也反映了5月房市的火热程度。根据贝壳研究院数据,房地产服务平台链家5月的18城二手房市交易量,持续成长,月、年增率分别为15.2%、42%。
从房价看,诸葛找房数据研究中心监测数据则显示,5月一线、三四线城市房价比去年同期、4月呈现上扬走势,二线城市则是较上月、去年同期均下跌;整体来看,一线和三四线城市的市场均价皆已逾去年同期。
1亿人口在城市落户
另外,海通证券报告显示,5月房企销售持续复苏,销售额为9499亿元人民币,月、年增率分别达21%、11%。
贝壳研究院认为,5月交易量上扬与疫情推迟了需求的释放、五一小长假便利期和房贷利率下滑影响购房者预期有关;业内也预计,房企于6月将加紧供货、去化,将疫情影响降到最低。
而大陆今年计划要完成1亿户非户籍人口在城市落户的目标,新开工改造城镇老旧社区3.9万个,支持100个左右的县和县级市,展开县城新型城镇化建设示范。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,类似落户政策的落实,降低人口导入的成本,也使得潜在购房需求释放,对于后续房地产市场具有积极作用。