需求递延、落户红利加持 陆房市再现「万人摇号」

（示意图／shutterstock）

大陆的住宅和土地市场在5月持续升温，不仅房企的销售情况较4月有所改善，购屋需求也明显释放，杭州、南京与成都都出现「万人摇号」的现象。专家分析，5月交易量大幅上扬与疫情推迟需求、五一小长假便利期及房贷利率下滑影响购房者预期有关；而落户政策的推进，将为房地产市场释放更多红利。

以杭州为例，「远洋西溪公馆」的预售案释出了959套房源，结果竟来了5万多人，导致中签率不到2％；成都川发天府上城项目则是4万多人来参与786套房的抽签；另外，在6月1日，南京江北核心区的江畔都会上城新推出的223套房也吸引了12815组买房人来抽签，整体中签率只有1.7％。

贝壳研究院认为，疫情对市场影响逐步减少，5月交易量上扬与疫情推迟了需求的释放、五一小长假便利期和房贷利率下滑影响购房者预期有关；业内也预计，房企于6月将加紧供货、去化，同时，将疫情影响降到最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出，类似落户政策的落实，降低了人口导入的成本，也使得潜在购房需求释放，对于后续房地产市场具有积极的作用。