南京率先摇号买房 调控再升级

南京5月31日首次公证选房摇号。（新华社资料照片）

大陆民众抽号码牌买房，南京开出第一枪。南京公证处5月31日早上进行大陆首波商品房选房顺序「摇号」直播，官网全程直播。南京市司法局公证管理处处长刘琨表示，虽然南京政策比上海晚公布，但却是全大陆第一个摇号买房的城市，将发挥示范作用。言下之意，大陆有望掀起一波摇号买房潮，官方房市调控力度再升级。

南京公证处5月29日在官网贴出公告，分别对南京嘉茂房地产开发公司建设的悦山名邸，以及南京荟峰置业公司建设的都荟雅居，在5月31日大阵仗进行电脑摇号，随机民众买房顺序。摇号全程不到半小时，但光是事前、事后的规则宣读过程就占了一大半时间，实际摇号过程加起来不到10分钟。

中签率差很大

摇号直播从早上10点开始，10点27分结果出炉。根据官方公开资料，位于南京江宁区的悦山名邸有166间房源，扣除不具备购房资格者，当天有356人报名摇号；位于南京南站的都荟雅居房源则有188套，有269人报名。陆媒计算后发现，两个建案抽中率差很大，前者仅47%，后者是70%

最近大陆政府出重手遏止炒房，继限购、限贷后，上海先后在4月、5月推出摇号买房的新政策，吹响民众排队买房的号角。这次南京付诸行动，成为全大陆第一个实行摇号买房的城市，中原地产首席分析师张大伟认为，在房市供不应求的情况下，新政有助于保障一般民众的买房机率，无疑是一种进步。然而，他强调，这是大陆房市供需结构失衡下的治标之举，并非治本。

好地段需求多

南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远说，新政将有助于防堵「炒房」市场空间，让真正有买房需求的民众重返房市。

不过，南京工业大学副教授吴翔华提醒，从过去经验来看，热门地段向来需求量大且客户多，民众即便号码顺序靠前，也不一定抢得到房；相反地，民众可能依旧对冷门地段不感兴趣，导致报名摇号状况不佳。