挺房市 陆限购政策渐退场

大陆房市限购政策正逐渐退场，成都29日起全面松绑房屋限购。图／中新社

大陆主要城市近期松绑限购政策情况

大陆房市限购政策正逐渐退场。成都宣布，29日起全面松绑房屋限购，也是继武汉、合肥、南京、长沙等重点省会城市后，另一座全面放开限购的城市。这也意味着，目前大陆仅剩北、上、广、深、杭州、天津、西安和海南八个地区仍执行限购措施。

澎湃新闻29日报导，四川省会成都3月市场成交走势与大陆多数城市一样，单月月增幅回升，但热度仍不及去年的「小阳春」。诸葛数据研究中心监测数据显示，当月成都新建商品住宅、二手住宅分别成交8,924套、18,771套，较去年同期分别下跌41.9％、33.4％。

该中心建立的市场先行指标情绪指数显示，当前市场情绪修复局势仍不稳定，3月成都市场情绪指数为-0.79，位于市场观望区间低位，较2月下降0.05。

为拉擡房市，成都28日通知，全市范围内房屋交易不再审核购屋资格，即全市范围内房屋交易不再审核户籍、社保等购屋条件，不再限制购买套数。并于29日起立即执行。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，全域退出限购已是近期二线城市的共同选择，接下来会扩展到其他城市。在大陆中央规划稳房市政策强化地方主体责任下及第一季新房市场不如预期的背景，将让地方政府救市的动力更强。

实际上，一线城市限购政策也开始松动，广州是大陆一线城市中第一个放宽购屋条件。今年1月27日，广州宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方公尺以上住房不纳入限购范围。三天后，上海跟进宣布，有条件支持非沪籍单身人士购房。之后北京、深圳陆续在2月放松限购。

最新消息是，「五一」之后深圳或将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消五年的增值税，满三年即可免征。深圳市住房及城乡建设局表示，相关政策资讯以市府住房建设局官方公布为准，深圳将结合房地产市场实际情况，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。