8城全面取消限购 9月以来大陆逾30省市优化房市政策

8城全面取消限购，9月以来大陆逾30省市优化房市政策。（示意图/shutterstock）

澎湃新闻报导，为支持刚性和改善性购房需求，提振市场信心，各地房市政策落地节奏加快，11日山东两大城全面解除房市限购限售政策后，大陆9月以来，已有逾30省市优化房市政策，其中8城更是全面取消限购，更多城市即将跟进，解除限购限售政策。

《齐鲁晚报》报导，济南市调整对当前房地产调控政策措施，全面取消限购。同日，青岛市住房和城乡建设局也调整住房限购区域，全域取消限购政策，优化住房上市交易年限。

中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极的作用。尤其对信心的提升有很大的帮助。在此之前，强二线城市南京也于7日退出限购城市行列。

易居研究院研究总监严跃进指出，作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了大陆全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。

根据诸葛资料研究中心不完全统计，截至11日，有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8城官宣全面取消限购政策。核心二线城市放开限购所产生的市场效果或将明显大于其他低能级城市，因此，像济南、青岛、南京这类核心二线城市全面解除限购政策对于当前房地产市场而言意义重大。

据此前报导，以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策一度被视为各地房市调控工具箱中的杀手锏。不过，随着中国房地产市场进入新阶段，业内普遍认为，中国房地产市场难再现过去的狂飙式发展。当下，多地房市调整压力加大，面临市场信心恢复缓慢、交易活跃度走低等情况，限制性购房政策在因城施策时，适配度已有所下降。

根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，大陆全国已有逾30省市优化房市政策，政策频次30余条，各地为抓住「金九银十」市场视窗，政策落地节奏加快。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房「认房不认贷」政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行，力度超出市场预期，除了一线城市外，成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30城跟进落实相关举措。南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南取消限购，上海降低临港新片区人才购房门槛。此外，沈阳、大连、重庆、南京等10余城明确执行差异化住房信贷政策。